Строительный Эксперт

Проведите внесудебную или судебную строительно-техническую экспертизу на предмет:
- определения факта протечек в нижерасположенное помещения из площади Вашей квартиры;
- установления причинно-следственной связи между следами залива в нижнем помещении и халатным отношением к сантехоборудованию в вашей квартире:
- определение причины повреждения имущества в нижнем помещении.

Определение причин залива помещений (квартир)

Запросите в УК выписку из журнала заявок от жителей дома за интересующий Вас период или составления Акта согласно данным журнала, если интересующая Вас информация там имеется (заявка на предмет протечек или залива, на основании которой осматривалась Ваша квартира техником-смотрителем). Также можно как альтернатива или в дополнение заказать строительно-техническую экспертизу на предмет определения факта протечек в нижерасположенную квартиру из площади Вашей квартиры. Удачи!
Определение причин залива помещений (квартир)

На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля. При этом регламентируются противопожарные расстояния между расположенными на соседних участках жилыми строениями (или домами), минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от жилого строения (или дома); от постройки для содержания мелкого скота и птицы; от других построек; от стволов высокорослых деревьев, среднерослых; от кустарника, а также минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы; до душа, бани (сауны); от колодца до уборной и компостного устройства (указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках).

Что делать в данной ситуации? Кто должен оплатить работы по устранению течи? Правомерно ли мы отказываем,в проведении работ в нашей квартире и оплаты за проведение ремонтных работ? Я являюсь собственником.
Заранее благодарю!!!

Платить за устранение течи должна УК, если не будет доказан факт наличия обстоятельств не зависящих от действия УК.
Вы не правомерно отказываете в допуске, т.к. это общее имущество и, возможно, по трудозатратам выгодней сделать ремонт через вашу квартиру. При этом за ремонтно-восстановительные работы (если вашему имуществу будет причинен ущерб при ремонте) в вашей квартире должен платить тот, кто отвечает за произошедшую течь - это УК или лицо, причинившее вред "трубе".

[quote name='Эскулап' date='18.09.2010 - 12:00']

Если вентиль соответствует всем нормам и требованиям тогда вопросы к СЭ отпадают, следовательно, разбирайтесь с фирмой-установщиком по качеству монтажа.
После монтажа узла-учета необходимо вообще-то опрессовку системы сделать и акт составить.