lovegod

Уважаемые коллеги! У меня возникла проблемма, отчести связанная с признанием гаража -недвижимость.
Прошу Всех помочь чем можете. Ситуация : был ГСК, потом его правоприемником стал ГМК, им выделялась по договору с муниципалитетом в аренду земля, которая находилась в аренде 18 лет. Первоначально срок аренды указывался 4 года, а после его окончания с молчаливого согласия, договор аренды автоматом стал бессрочным. Однако при такой ситуации в договоре указано, что любая сторона может расторгнут договор в одностороннем порядке, предупредив другую сторону за месяц. В 2009 году такая ситуация и получилась. Гаражники напраивили в администрацию города письмо о том, что несогласны с предстоящим расторжением договора и готовы его продлить или перезаключить. Те отказали, в связи с тем, что хотят землю отдать под капитальное строительтсво. В 2010 году нарисовалась контора, которая заключила договор с властью на аренду земли для строительтсва базы и нам предлагают освободить землю, установив для этого срок. Имеющиеся в составе ГМК гаражи не являются недвижимым имуществом, т.к. часть из них металические, а часть процентов на 90 бетонные блок-комнаты. Уходить с земли не хочется, тем более что бетонные гаражи так вросли в землю, что их пробывали отрывать ни чего не получается, только путем разрушения. Вопрос: есть какие-то варианты выкрутится из этой ситуации, опираясь на ст. 130 ГК, мол типа гаражи стали недвижимостью и их перенос невозможен без причинения соразмерного ущерба их назначению, поэтому предлогаем расторгайте договор с другими и заключайте с нами по новому? Може быть есть какой-нибуть еще вариант. Ситуация прями SOS.
Если есть соображения относительно перевода движимого имущества в недвижимое, прошу дать рекомендацию. Заранее благодарен за помощь!