user34646867

 

Собственно вопросы: что делать,

 

Вот такая у вас интересная история .

 

 

 

Вся изложенная вами теория очевидна и известна, но её реализация разбивается о беспредел местной власти под прикрытием карманного суда и прокуратуры. Кстати нашим делом занимались юристы по земельному праву.

И суды уже были. Суд установил, что земельный участок под МКД сформирован, но для целей строительства дома. А для целей эксплуатации он не сформирован. И суд решил - обязать администрацию города завершить формирование ЗУ, но без указания сроков и исключив наши требования соблюдения СНИПов и градостроительных норм при формировании. На чём основано деление целей формирования ЗУ суды всех инстанций исследовать отказались. Дошли по СКВС по ГД, безрезультатно.

А администрация города заняла такую позицию: когда речь идёт о содержании этого ЗУ, то "Границы земельного участка, на котором расположен дом по указанному адресу, в установленном действующим законодательством порядке, определены (кадастровый номер земельного участка 50:42:0010208:49). В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и в отношении, которого проведен государственный кадастровый учет, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме". Это один из множественных официальных ответов администрации.

А когда мы заявляем свои права на владением этим ЗУ, то "...земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, не формировался и его границы не определены...В целях формирования земельного участка.... вам необходимо обратиться в администрацию города с соответствующим заявлением". Тоже официальный ответ.

Разумеется заявления на формирование ЗУ подавали, даже дважды, в 2013 и 2018 году. Потому что сперва деньги, заложенные в бюджете города "потерялись". А потом и само первое заявление "потеряли". 

Юлия-Х, 

Если интересно, то почитайте подробно про наш дом http://zu.lih20k4.ru

Ситуация: ЛВОК - бабушка 80 лет, слабоходящий инвалид 2 гр (удостоверение есть). Вдобавок перед событиями получила травму, лежала в больнице (справка есть). Потом 2 месяца жила на реабилитации у родственников (документально недоказуемо). Суть в том, что примерно 3 месяца не проверяла почту. За это время возможно приходило извещение в мировой суд. О существовании дела и вступившем постановлении узнали через год от приставов.

Я получил от неё доверенность, сходил в мировой суд, ознакомился с делом. Расписался в ознакомлении. В деле есть почтовая карточка с отметкой "истёк срок хранения". В постановлении стандартно указано, что "ЛВОК извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительности своего отсутствия суд не известила, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила. В соответствии с ч.2 ст.25.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ЛВОК". 

Вчера я подал заявление о получении копии постановления. Возможно завтра его получу.

Как правильней обжаловать?

Вариант 1.  По ст. 30.1 - 30.8 КОАП на основании отсутствия ЛВОК в суде по причине ненадлежащего уведомления? В этом случае отсчёт подачи жалобы ведём с момента получения постановления. И тут ходатайство о восстановлении срока на обжалование не требуется. Но судебная штамповка наверняка сошлётся на пункт 6 ПП ВС № 5 от 24.03.2005. И вдобавок постановление уже вступило.

Вариант 2. Обжаловать по ст. 30.12 КОАП. С ходатайством о восстановлении срока и приложением имеющихся уважительных причин. Но там в точности не сходятся сроки. В больнице ЛВОК был на месяц раньше извещения, а 2 месяца реабилитации трудно доказуемы. Суд наверняка за это уцепится.

Как быть?

Хорошо, отвечаю развёрнуто:

А Вам регистрация для какой цели нужна?

Чтобы подтвердить своё право общедолевой собственности на ЗУ, на котором расположен дом. В силу ст. 36 ЖК оно и так возникло, но администрация города так не считает.

Так вы в чьих интересах действуете?

В интересах собственников квартир в МКД. 

Чьи права вы пытаетесь зарегистрировать?

Своё право, как собственника квартиры в этом МКД

 

Я собственник квартиры в этом доме.

Вы - юрист? Тему, в которой пишите, читали?

 

тема называется "ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ". Именно этим я и занимаюсь.

 

Администрация города имеет свои, корыстно-коррупционные интересы на этот ЗУ. Часть участка уже отхапала дама из общественной палаты города. А на месте озеленённой территории участка хотят влепить еще один дом

Так вы в чьих интересах действуете? Чьи права вы пытаетесь зарегистрировать?

 

Я собственник квартиры в этом доме.