Gvachkin

c интересом прочитал тему, спасибо участникам. У меня вопрос  по следующей схеме

(1) Владелец квартиры в Москве, работает за рубежом (однозначно налоговый нерезидент), имеет моск.прописку, квартира приватизирована очень давно, в Москве изредка бывает

(2) Этот владелец регистрирует ИЧП с целью сдачи квартиры (кстати, налогового нерезидента зарегистрируют?) и платит налог 6%.

(3) По истечении 1-2 лет этот владелец свою квартиру продает. Какой налог он тогда должен будет заплатить?

Прошу откликнуться тех кто в  теме. Мне интересны минимально серые схемы (без надежд на то "а кто будет проверять налоговый ли это резидент, если есть прописка"), пусть долгосрочные схемы, но без переезда в Москву. (Одна из белых схем вернуться на 1-2 года в Москву, найти работу и стать резидентом при подготовке сделки). Схему с дарением прошу не рассматривать.

Спасибо

1 .Зачем регистрировать ИП?
2. Лучше бы продать через 3 года, чтобы вообще налог не платить
3. Статус налогового резиндета определяется не по времени работы в днях а по времени пребывания на территрии РФ. И в рассматриваемом случае, (если квартира в собственности более 3-х лет) не имеет значения статус налоплательщика НДФЛ.

Можно заключить договор купли-продажи деньги пустить мимо кассы, и говорить, что физик Вам должен. Там пройдут, сроки исковой давности и т.д. и может про "это" уже и ни кто не вспомнит. Тем более, что УСНщиков сейчас мало проверяют. Но опять же могут возникнуть проблемы с налоргами

Я думаю штрафы не сломать, поскольку неуплатив налога на прибыль организаций, Вы допустили возникновение задолженности перед бюджетом в н--й сумме по определенному налогу (налог на прибыль организаций) и за опредленный (ые) налоговый (ые) пероид(ы). А задолженность (неуплата) устанавливается по срокам уплаты соответствующего налога. И что самое главное эту неуплату установил налорг и зафиксировал в решении. При этом, как говорилось ранее, самостоятельно произвести зачет - это право, а не обязанность налорга. И только при налиичии недоимки. А поскольку решение вступило в силу, появилась и недоимка, на сумму которой и был произведен зачет (налорг воспользовался своим правом)

Действия в ситуации описанной Вами могут быть разные. Так, например налогвоые органы обязаны произвести возврат излишне взысканного налога, только лишь после проведения зачетов (при налии недоимок). В тоже время, бывают случаю, когда налоговый орган не имеет право проводить такие зачеты, это когда истек срок (налоговым оргном пропущен срок) для принудительного взыскание соответствующей недоимки (данные вывод подтвежрден насколько я помню ВАС РФ, точнее могу попозже сказать). Так, что в зависимости от ситации, нужно определять свой "план действий" и искать вывод из сложившейся ситуации.