Ice_rus1

Да, Grizly, это понятно. Но ждать пока арендодатель подаст иск, хотелось уже в это суде все решить.

Так на то и суд выносит решение, чтобы изменить правоотношение, иначе как действовать арендатору в такой ситуации, платить за то, чем не пользовался? Вы предлагаете изменить предмет иска и требовать расторжения с даты подачи иска?

подпункт 1 пункта 2 ст 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Договор может быть расторгнут в связи не доступом в помещение - существенное нарушение.
п.2 ст. 620 ГК РФ По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
Соответственно договор может быть досрочно расторгнут, а про дату расторжения нигде в законе не указано. Отношения прекратились, договор уже не действует.

Насчет практики в том и проблема, что нет по такому вопросу, иначе бы не обращался.
Если изменю предмет и буду требовать расторгнуть с момента подачи иска, то попаду на оплату аренды до даты расторжения, а этого не хочется.

НЕ знаю как у Вас с соплями, а я отвечал 450, 620 407. Чем то конкретнее можете помочь или только встречные вопросы?

Ice_rus1,

Аргументирую тем, что бухгалтерия против

Бухгалтера во многих компаниях отличаются умом и сообразительностью )))

Явного запрета на это нет, НО!!!

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 650. Договор аренды здания или сооружения

1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Вы по факту передаете новые помещения в пользование, что порождает самостоятельные отношения по их аренде.
Отношения по аренде предыдущих помещений никак не изменяются.
Это мое мнение.

Я так думаю,на то и создаются доп. соглашения, чтобы изменить предмет договора или иные существенные условия договора. Иначе в таких случаях всегда приходилоь бы заключать новые договоры, а это трудоемко и не всегда удобно. Согласен, что это новые отношения, так сказать видоизмененные, но мы меняем их в рамках этого договора и фиксируем это.