Валера Я

Здравствуйте, хотелось бы к вам обратиться с таким вопросом:
У меня есть в собственности квартира в доли 1/2; 1/4 и 1/4 находятся в собственности других людей, которые вступили в собственность по завещанию в 1996г на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (в рег палате не регистрировали в то время). С тех пор об этих людях ничего не известно, знаю лишь что они живут на Украине и приходятся мне дальними родственниками. В квартире они не прописаны. Все расходы по квартире, разумеется, на мне. Можно ли как-нибудь оформить квартиру полностью на себя? ведь ни продать, ни совершить какие-либо другие действия без них я не могу. Найти их тоже не представляется возможным. Налоги за них на эту квартиру плачу тоже я. Что делать? Как оформить на себя как на единственного собственника?