васяя

Можно идти по инвестиционому договору, но нужно проработать договор, таким образом, что бы существенных условия договора простого товарищества в нем не было. Т.е. свисти этот риск к минимуму, ведь если будет обоснованная судебная позиция, то суд тоже не будет квалифицировать этот договор как договор простого товарищества.

Побробуйте рассмотреть решение донного вопроса, через создание совместного юр.лица, куда будут загоняться земельный и дененжный актив. У собственника земли пускай будет блокирующий пакет.
Попробуйте договорится с инвестором, сделать следующее: 1. Земельный участок вы им в аренду, они строят вам площади или деньги за аренду, способ оплаты как вам удобно. Обязательства пускай инвестор обоспечит сделкой репо с акциям Инвестора. Тогда будет понятно: 1. земля у инвестора, участниками инвестора являются люди собственника земли. Если что то не так пойдет участники общества всегда могут повлиять на ситуацию. Пакет желательно брать полный, в крайнем случае 70 %.

На первый взгляд что нибуть такое, но вобще нодо каждый ход продумать.

Согласен, что вся ответственность есть в законе.
Но намой взгляд желательно, внести изменения в договор по этому моменту. Что бы потом не возникало не нужных и лишних вопросов. Обращаю внимание - этого делать не обязательно.
Если возникнут терки, то понятное дело суд будет смотреть на проценты предусмотренные для физ. лица.


С уважением, Васяя

Может пока вам росреестр не приостановил вы сами приостановите. Это нужно для того что бы сроки регистрации после возобновления были не 30 дней.
Насколько я понимаю существует зарегистрированный договор ипотеки, соответственно существует запись в егрп об обременении. Попробуйте подписать с банком доп. соглашение к договору ипотеки об изменении Залогодателя и подайте его не регистрацию. После подачи возобновите регистрацию права и сошлитесь на дело по регистрации допа.
Я думаю что требование о наличии согасия банка содержится в договоре иполтеки и регистратор соответственно будет этим аргументировать.

Полномочия заместителя директора предусматривают выдачу таких справок, что-то очень похоже на мошенничество со стороны А в отношении Б и в последствии В.
Если Объект не передан Участнику еще, то на мой взглад нужно удержать объект и аргументровать тем что участник не исполнил обязательства по оплате. Пускай В сам разбирается с Б и А.
Застройщик был уведомлен о переуступках?

Каждая уступка должна быть зарегистрированна в росреесте. Следует обратить внимание как в договоре указанна ответственность, дело в том что первоночальным участником являлось юр лицо, а потом участником стало физ лицо, ответственность застройщика перед физ лицами отличается размерами не устойки (двойной размер).