Vlad209

И так можно подвести итог по теме. Апелляцию ответчик не подал, 22.07.11 решение вступило в законную силу: выкупная стоимость моей доли составила 2580 рублей, все уплаченное выше, а именно, 17980 рублей подлежат возврату + 720 рублей госпошлины.

похожая ситуация на вашу
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа
от 08.02.2005 N Ф04-45/2005(8067-А45-20)

Вот такой способ предложен: Неправильная формулировка искового требования (о признании недействительной части условия договора продажи земельного участка о цене) повлекла отказ в удовлетворении иска. В целях защиты своих прав и законных интересов истцу следовало руководствоваться статьей 12 ГК РФ и предъявить иск об изменении условия договора о цене.
Кроме того, признание договора недействительным влечет в данной ситуации и невозникновение права собственности. Зачем Вам это?

Не совсем похожая ситуация, мое исковое требование было несколько другим, да и цена для меня установлена законом,т.е. не требовала никаких согласований! А совет и ссылка Orahis оказалась полезной (еще раз спасибо!)! Вчера состоялся суд, выиграл 100%, требовал (хотя у самого были сомнения):
1. Вариант: признать договор недействительным в части определения выкупной цены для меня и взыскать излишне уплаченные деньги.
P.S. жду вступления решения в законную силу, хотя допускаю, что Администрация города будет подавать апелляцию.

Другое дело, что Вы пишите "я по документам стал собственником до вступления ЗК РФ". То есть 10 лет назад? У вас уже сроки давности истекли

Немного не так меня поняли. До вступления ЗК РФ я стал собственником гаражного бокса, земля тогда была в бессрочном пользовании, полгода назад выкупили землю в общую долевую собственность. Сейчас хочу взыскать с администрации города излишне уплаченные деньги, вот и думаю, как правильно предъявить исковые требования:
1. Вариант: признать договор недействительным в части определения выкупной цены для меня и взыскать излишне уплаченные деньги. Полагаю, что с этим вариантом в иске могут отказать, т.к. цена является существенной частью договора.
2. Вариант: признать весь договор недействительным.

Думаю, что Вам правильно приостановили регистрацию. Вы обратились за регистрацией сегодня, сегодня действует ст. 36 Земельного кодекса.

А в 2005 г. разве ст. 36 ЗК РФ не действовала?

В 2005 г. заключен договор аренды земельного участка на основании Распоряжения Главы города между муниципалитетом и ГСК под существующие гаражные боксы. В распоряжении сказано о необходимости государственной регистрации договора. Ранее был договор бессрочного пользования земельным участком между муниципалитетом и ГСК.Этим же распоряжением прекращено право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком. Права собственности на гаражные боксы зарегистрированы в Росреестре за физ. лицами.В 2009 г. г. обратились в Россреестр по регистрации договора аренды земельного участка между муниципалитетом и ГСК. Регистрация в настоящее время приостановлена по причине: необходимо предоставить договор со множественностью лиц на стороне арендатора, либо доп. соглашение к договору аренды с условием согласия стороны на вступление в этот договор правообладателей гаражей (физ. лиц) на этом земельном участке.
Вопросы:
1. Насколько правомерно на данном этапе приостановление регистрации прав договора аренды земельного участка между муниципалитетом и ГСК (а через месяц и отказ в регистрации)?
2. Есть шанс выиграть дело в арбитражном суде?
3. Или все же снова обращаться в муниципалитет за доп. соглашением или заменой сторон в обязательстве? Тут есть у нас свои проблемы: несколько собственников вообще потерялись (живут в др. городах, в местах не стольотдаленных и т.д. + надо оформлять кадастровые паспорта на каждый бокс, а у нас оформлен на весь земельный участок.
P.S. акт приема-передачи земельного участка подписан в 2005 г.,аренда на 15 лет (до 2020 г.), арендную плату по договору платим своевременно. Буду благодарен за другие советы по данному договору.