Vlad209

Прочитал тут
http://www.2m.ru/con...pori_o_cene.php следующее:
При возникновении споров по цене земельного участка, данный вопрос в судебном порядке может быть решен следующим образом.

1.Как известно, цена выкупа земельного участка определяется в соответствии с ЗК РФ, то есть является нормативно регулируемой.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать закону. Следовательно, если уполномоченным органом предложена цена выкупа земельного участка, которая не соответствует закону, предлагаемый проект договора купли-продажа является ничтожным в части определения цены.

В данной ситуации, лицо, заявившее о выкупе, может подписать договор купли-продажи в предложенной редакции, оплатить стоимость земельного участка, зарегистрировать переход права собственности на участок.

После этого возможно обращение в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным в части определения цены земельного участка и обязании уполномоченного органа возвратить сумму переплаты.

P.S. у меня точь в точь такая же ситуация: выкуплен в общую долевую собственность земельный участок под гаражные боксы, право зарегистрировано в Росреестре, но мне выкупная цена установлена не в соответствии с законом (по цене для собственников после вступления ЗК РФ, хотя я по документам стал собственником до вступления ЗК РФ). Хочу подать в суд, но с вышеуказанным мнением не согласен, считаю, что договор купли-продажи нельзя признать недействительным только в части определения цены для меня (всего 20 собственников, остальным расчет правильный) и возвратить мне разницу. Я не юрист, но ГК РФ почитал, считаю, что цена является существенным условием договора, следовательно, суд может признать только весь договор недействительным (ничтожность сделки). Значит, я должен просить суд признать недействительным весь договор, а это значит, в качестве третьих лиц будут привлечены остальные 19 собственников, которым это не надо. Юристы, дайте совет.
И еще вопрос по подсудности: полагаю, что в районный суд по месту нахождения земельного участка, т.е. исключительная подсудность. Вначале думал, что по месту нахождения ответчика (администрация города).