Kyrka

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, разобраться!!
В 2008 году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры.
По нему в качестве обеспечения исполнения обязательств переданы ден.средства (решением суда установлено, что не задаток)
Договор прекратил свое действие 31 декабря 2009.
В 2010 году заключен договор купли-продажи квартиры (стороны и квартира, цена теже, что и в предварительном)
Деньги, переданые по предварительному договору пошли на оплату по договору.
??1. Имеются ли законные основания нахождения денег в период с 01 января 2009 по 2010
??2. Имеются ли законные основания нахождения денег в период с 2008 по 2010 (если это аванс)

Уважаемые коллеги, помогите разобраться!!

В 1996 году было вынесено решение по которому оспоримая сделка была признана недействительной. При этом судом не разрешался вопрос о применении ее последствий.
Цитирую:Исковые требования удовлетворить, Договор на безвозмездную передачу квартиры от АООТ гражданину признать недействительным.
При этом в решении не было указано о применении последствий недействительности.
В этом году собственник квартиры подает иск в суд с требованием: устранить нарушение прав собственника в пользовании жилым помещением - квартирой, обязав гражданина освободить квартиру от вещей ответчика и передать ее с ключами собственнику, снять с регистрационного учета гражданина.

??? Можно ли сослаться на истечение сроков исковой давности о применении последствий недейств. сделки
По ГК вроде можно,как вы думаете сложится в суде??