Alexmio

Помогите пожалуйста!
Мы продаём квартиру за 3200000 рублей,но в договоре купли продажи будем указывать 1млн рублей т.к. в собственности менее 3 лет.
Нашли клиентов на квартиру. Они продают свою 1-ую квартиру за 2150000. Ситуация в следующем их квартира оформлена на мать пенсионерку(мать мужчины который хочет купить у нас квартиру),они продают квартиру в ипотеку и указывают полную сумму квартиры 2150000 рублей, затем сын покупает квартиру у нас. Он знал что надо указывать 1 млн рублей и сегодня ему риелтор объяснила что он потеряет 260000 рублей! правда ли это?? до этого он никаких квартир не покупал и не продавал. Полагается ли ему возврат налога в 260000 рублей? какой возврат налога будет если указать в договоре 1 млн рублей 130000 будет или нет?? или он врёт,а то сегодня они говорят оставляйте всю мебель и мы согласимся на миллиони в договоре,а у нас итак цена ниже рыночной на 200000 рублей, просто срочная продаём. Очень буду благодарен за ответы.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста везде в интернете разная информация. продаю 5/24 долю другим сособственникам, в собственности менее 3 лет,получена по наследству. КАкой налог будет с продажи 550000 рублей??
если продам за 550000 рублей то 550000-208333=341667 (с этой суммы надо будет уплатить налог 13%),а это более 50000 рублей. В собственности доля меньше 3 лет. Или я что-то не правильно считаю?
В интернете нашёл вот такую статью:
Вычеты и доли

Как быть, если продается не весь объект недвижимости целиком, а только доля в нем? Здесь все неоднозначно. Если доли продаются всеми собственниками одновременно по одному договору купли-продажи, то вычет распределяется пропорционально долям ( то есть владелец 1 /2 доли вправе применить вычет в размере 500 тыс. рублей), если доли продаются в разное время - вычет предоставляется каждому владельцу доли в размере до 1 млн рублей (Письмо ФНС России от 29.10.2007 № 04-2-03/003109).

Если имущество переходило в собственность налогоплательщика частями, а затем он продал объект целиком, то размер имущественного вычета будет зависеть от времени нахождения каждой из частей в собственности (Письма Минфина России от 02.04.2007 № 03-04-06- 01 /107, ФНС России от 15.12.2006 № 04-2-03/178).

прочитал весь Ваш форум,но не нашёл похожей ситуации, писал в налоговую,они мне только статьями ответили,ходил в налоговую,мне сказали что они не бухгалтера и ничего считать не будут,остаётся только надежда на Вас!!
3-ёх комнатная квартира,я собственник 5/24 доли, сестра 19/24. Оба в собственности менее 3 лет,квартира получена по наследству. Квартиру покупают за 3млн 150тыс рублей,если продавать так как полагается то моя доля будет продана за 656250 рублей,доля сестры 2493750 рублей, округлим суммы, моя доля 650000 тысяч рублей,доля сестры 2500000 рублей. Продавать будем в 2012 году чтобы сделать налоговый вычет,и тут возникает вопрос, сестра после продажи покупает 1-ую квартиру стоимостью 2млн рублей,значит вычет у неё будет 19*1млн/24=791666+1млн если она купит квартиру=1791666. Мой же вычет составляет 1млн*5/24=208333.Значит я должен буду платить налог с суммы 441667(это будет более 50 тыс рублей). Вопрос если я как и сестра в 2012 году куплю долю квартиры у своей жены 1/3 её доли в 1-ой квартире (право собственности получено по приватизации),куплю за 500тыс рублей. Смогу ли я тоже сделать налоговый вычет?Какие способы ещё есть для того чтобы обойти уплату налогов,кроме как не ставить сумму квартиры ниже 1млн рублей? Есть ли смысл если квартиру продать двумя разными договорами?срочно очень нужен ответ!!

3-ая квартира. Два собственника. Сестра 8/12 доли получила по наследству и по договору дарения и моя доля 4/12 доли по наследству. 3 года ешё не прошло. Продавать квартиру будем примерно за 2900000 рублей После покупки я заберу деньги с полагающиеся мне доли около 650000 тысяч рублей ,а сестра хочет купить себе новую квартиру за 2 млн рублей в новом доме. КАк можно обойти налог в таком случае? в интернете читал что если продать квартиру свыше 2 млн и затем купить квартиру свыше 2млн то можно сделать налоговый вычет на покупку квартиры?
И какой налог я должен буду заплатить со своей доли 4/12??

Год назад председатель ТСЖ написал кипу заявлений суд на должников коммунальных услуг,у которых более 4000р... потом пришло судебное решение чтобы я оплатил 17500 долг.. дело в том что когда моя мама болела онаи написала мне квартиру с большим долгом за коммунальные услуги более 40000р.. потом я выплчивал и дошло до 10000р,потом опять стало чуть больше.. никто на это внимание даже не обратил( и вот потом приходит исполнительно произвоство,судебные приставы сами не приходили.. но вот я с женой решили слетать в свадебное путушествие,а квартира у нас по 1/2 на каждого и на обоих исп.производство.. и прочитали в интернете что с исп.производством могут на границе не выпустить.. на днях погасили все долги по налогам.. и вот сегодня пришли к приставу, она сразу начала врать что к нам приходила,оставляла повестки и т.д. (врёт) и когда было исп.произвосдвтво по нашему адресу был другой судебный пристав,по фамилии армянин.. а щас вдруг женщина.. мы ей сказали что нам надо в гости за границу(чтобы не злилась)она начала орать что деньги чтоб поехать есть,а запатить нет.. на слова что мы студенты,что я сиротам ей бфло пофигу.. она дала квитанцию на 17500+1800 штраф приставам и сказала оплачивайте и я уберу запрет о не выезде.. только вот по закону насколько я знаю запрет накладывается судом если после исп.производства человек злостно уклоняется от уплаты,я же платил периодически долг,просто ситуация такая денег нет..маленький ребёнок,я сиротам,у жены родители пенсионеры,а учёба загруженная,и на работу почти нет времени.. врёт ли пристав что стоит запрет на выезд? как это проверить? таких денег сразу на погашение у нас нет.. путёвка уже на 15 число... помогите что делать!