Андрей Ка

Спасибо всем за помощь!

Что получилось по итогу: 27.02.2024 года апелляционная инстанция Мосгорсуда отменила частично решение Кузьминского суда. Дальше предстоит кассационное обжалование, т.к. Мосгорсуд принял решение как говорится "и вашим и нашим..." .

 

Дело в том, что ответчиком была подведомственная организация Управления делами Президента РФ, возможно причина судебной волокиты в этом...

 

На ускорение возможно подействовала моя жалоба в Верховный Суд, который дал поручение Мосгорсуду разобраться в волоките. Загрузил копии ответов ВС и Мосгорсуда, может кому-то будет интересно.

 

 

В Кузьминском районном суде г.Москвы судья уже почти 6 месяцев не передает дело и мою апелляционную жалобу в апелляционную инстанцию!

Я неоднократно обращался и к Председателю Кузьминского суда и в Квалификационную коллегию судей, все они отделываются формальными отписками, а вопрос так и не решен.

Что ещё можно сделать, чтобы судья направила дело в апелляцию? Как бороться с судебной волокитой?

07 октября в Государственной инспекции по труду г.Челябинска состоялись "маски-шоу" с участием ОМОНа, взломом дверей, обыском и изъятием документов и вещей. Обыск длился с 12.00 до 19-20 часов вечера.

При обыске следователь изъял личные сотовые телефоны у сотрудников инспекции, порядка 10 телефонов. При этом никаких объяснений по причинам обыска сотрудникам не объяснялось. Никто из сотрудников не является подозреваемым по уголовному делу!

 

Вопрос: личные сотовые телефоны изъяты законно или это беспредел?

Как сотрудникам вернуть свое имущество (телефоны)?

С 01.06.2015г. вступила в силу ст.317.1 ГК РФ о процентах по договору. Суть статьи в том, что если в договоре не указано иное, то на любую отсрочку платежа за поставленный товар/услугу и т.п. - теперь автоматически начисляются законные проценты по ставке рефинансирования ЦБ.

У налогоплательщиков, работающих по методу начисления, на основании п.6 ст.250 НК РФ внереализационный доход от новых процентов возникает независимо от их уплаты или начисления.

Чтобы избежать недоразумений, особенно с налоговой, нужно в договорах (где есть отсрочка оплаты) предусмотреть отказ от этих процентов. Для этого доп.соглашениями включаем во все договоры с 01.06.2015 года следующий пункт:

" По соглашению Сторон проценты по денежному обязательству любой из Сторон настоящего договора, предусмотренные ст.317.1 Гражданского Кодекса РФ, не начисляются и не подлежат оплате ".

 

, либо за счет контекстной рекламы в Яндексе, Гугле и других местах, а также за счет регистрации в некоторых местах....

 

 

Андрей Ка, а что за другие места и некоторые места? хоть намекните)))

 

Зарегистрируйтесь, например в ДубльГИС...

Андрей Ка, большое спасибо за разъяснения, у меня были такие же впечатления о ТИЦ, но не было подтверждений, то есть ключ - быть в ТОП 3 путем правильного продвижения сайта, надо сказать, что мы интересовались покупкой слов в Яндек Директ, но для нас цены на слова "иски, претензии, гражданское право и т.д." на эти слова цены просто неподъемные

 

получается надо оптимизировать сайт, вот эти символы у вас (выделено)  <meta name="desсriрtion" content="* * * & #160; Юридическое.. недвижимости, [...]" />  это так надо? хоть намекните ))) 

 

Напротив, реклама в ЯндексДирект очень эффективна, до того момента, когда ваш сайт появится в ТОП3-10, контекстная реклама будет приводить клиентов. Конечно это не бесплатно, но и не так дорого, у меня выходит 300-900 руб. в месяц.

 

Те цены, которые вы смотрели в Яндекс Директ, это всего лишь примерные, которые выставляет Яндекс. По таким заоблачным ценам рекламируются одни глупцы... На самом деле вам нужно релкамироваться всего лишь в своем городе или регионе, а это гораздо дешевле, чем по России. При правильном составленном заголовке объявления, тексте самого объявления и ключевом запросе, в регионах цена клика будет примерно 3 - 15 руб., если вы конечно не в Москве, там подороже будет. Настройте правильно компанию в Яндекс Директ и будет вам счастье на первое время ;-)

 

Оптимизация сайта, это не только html-код, но и многое другое...

"desсriрtion" - это краткое описание вашего сайта, обязательно его заполните, этот тэг Гугл часто использует при выдаче на поиске. Для Яндекса он не так важен сейчас.

Андрей Ка, спасибо за интересный пост.

Есть пара вопросов, если не затруднит, ответьте пожалуйста. А сколько времени прошло с начала активного продвижения до попадания в топ-3? И еще, по каким ключевым запросам продвигали - высокочастотным или низкочастотным?

 

Я в принципе активно не продвигал свой одностраничный сайт, поэтому в ТОП он вышел по основному запросу примерно через месяц. Как я говорил в статье, при правильно сделанном сайте, он без труда выходит в ТОП. На региональном уровне это достигается быстрее.

 

Для регионов лучше продвигать по НЧ и СЧ, а там в принципе и нет ВЧ-запросов...

 

 

мы тоже столкнулись с Деловыми линиями...

вы практику по ним почитали?
если нет, то почитайте, а потом вопросы задавайте

 

Естественно читал, поэтому и ищу альтернативные способы доказать тот факт, что передавали конкретный товар.

 

Хочу поделиться со всеми пострадавшими своим положительным опытом.

В прошлом году (2014г.) мы выиграли судебный процесс у Деловых Линий, честно говоря я даже не очень на это надеялся. У моих клиентов со склада Деловых Линий в месте получения, была украдена целая фура компьютерной техники на 1,2 млн.!

 

Деловые Линии мастаки по вопросу уклонения от возмещения ущерба, в картотеке арбитражных дел более 1500 судебных споров с их участием. Причем в большинстве случаев, если в накладной не была указана ценность груза, суд отказывал несчастным истцам.

Как оказалось, их ответственность всетаки застрахована в страховой компании Ренессанс, но всеми силами они противостоят и не доводят до страховых выплат.

 

Споры все рассматриваются в Арб.суде Санкт-Петербурга. В ходе судебного процесса мне показалось, что этот суд защищает не пострадавших, а Деловые Линии..., это также подтверждается многочисленными судебными решениями в пользу Деловых Линий...

В конце 2013 года появилось Постановление ВАС о том, что в случае, если в накладной ценность груза не указана, транспортная компания возмещает ущерб по цене указанной в договоре купли-продажи. У нас ценность груза не указана в накладной, но были и договор, и накладные и платежки, но всё равно суд ещё 8 месяцев мурыжил это дело - и взыскал сумму ущерба не с Деловых Линий, а со страховой компании Ренессанс! Во как!

 

Кому будет интересно, вот номер дела: № А56-72575/2013

 

В заключении мои советы:

1. Если есть альтернатива, отправляйте груз другими тр.компаниями.

2. Если решили отправить груз с Деловыми Линиями, обязательно указывайте в накладной стоимость груза!

Андрей, а какая у вас конкуренция в городе? Я ради интереса зашёл на местную доску объявлений, у нас порядка 10 объявлений от разных фирм висит по перепланировке.

Года 1,5 назад, когда я запустил свой одностраничник, в ТОПе поиска Яндекса было 2-3 сайта, но они были "ни о чём" и рекламе Яндекс Директ выходило 3 сайта, но они тоже были слабовато оформлены... Сейчас люди видимо просекли перспективность этого бизнеса и конкурентов стало 7-10 на поиске Яндекса. Но пока всем хватает клиентов...

Андрей Ка, я посмотрел ТИЦ вашего сайта (ссылка в вашей подписи) у него ТИЦ Яндекс равен 10 (справочно ТИЦ этого форума 700), поэтому у меня вопрос - вы не знаете сколько конкретно клиентов приходит через сайт? то есть, существует ли  зависимость числа клиентов от ТИЦ? 

Да, на моем мульти-сайте ТИЦ 10 и PR 2, но это не влияет на количество клиентов, тем более, что этот сайт я сейчас практически не использую для поиска клиентов, для этого запущены одностраничники. У моих одностраниках ТИЦ 0, но это не мешает им привлекать клиентов. Количество клиентов зависит от того, есть сайт в ТОП 3 или нет, либо за счет контекстной рекламы в Яндексе, Гугле и других местах, а также за счет регистрации в некоторых местах....

Как юристу заработать на недвижимости?

 

В этой статье я хочу поделиться информацией о том, как любому юристу начать зарабатывать на недвижимости в своем городе. Статья будет полезна тем юристам, кто мечтает открыть свой небольшой юридический бизнес и зарабатывать от 50 000 рублей в месяц на несложных действиях, а также может стать полезной для юридических фирм, желающих открыть новое направление в своей деятельности.

 

Раньше я, как наверное многие юристы, упорно искал ответ на вопрос «Как заработать юристу?». Я сам работал юристом по найму, зарплата была более-менее приемлемая, но всегда хотелось чего-то большего, например, открыть свой бизнес.

 

Я долго исследовал различные ниши, пока чисто случайно не наткнулся на очень простой, но весьма денежный бизнес по согласованию и узакониванию перепланировок. Да-да, согласование перепланировок квартир. Средняя цена этих услуг у нас в городе 15000 руб., в Москве дороже, в других городах может быть ниже или выше. Так вот, если брать 3-4 заказа в месяц, доход получается 45-60 тыс. руб. Причем это всё без особого напряга, получается 1 клиент в неделю, разве это сложно? На самом деле, теперь, когда я занимаюсь этим бизнесом, мне звонят новые клиенты каждый день, минимум 2-4 человека. Иногда даже приходится от кого-то отказываться или отдавать клиентов моим конкурентам/партнерам (за комиссию).

 

Открою секрет, в этой нише можно легко зарабатывать от 100 000 руб. в месяц, если правильно организовать поток клиентов. Сейчас большая часть клиентов приходит из сети Интернет. Это самый простой и надежный канал поставки клиентов, главное правильно его настроить и запустить генератор продаж.

 

Итак, что было сделано, чтобы выйти на 100 000 руб. в месяц? Был запущен блог о юридических услугах, но как оказалось самым эффективным стало создание одностраничного продающего сайта! Одностраничник обычно создается для направления на него клиентов через контекстную рекламу в Яндекс Директ, Гугле Адвордс и т.п. Однако мне удалось так SEO-оптимизировать свой одностраничник, что он теперь вышел в ТОП и находится на первых позициях по нужным ключевым запросам. Поэтому, сейчас мне можно и не тратиться на платную рекламу в ЯндексДирект, хотя если вдруг нужно больше клиентов, то я просто подбрасываю немножко дров (денег) в рекламную компанию и всё! Кстати, правильно настроенная контекстная реклама обходится мне всего в 1000 руб. в месяц. Согласитесь, это немного чтобы зарабатывать 60 000 руб.в месяц...

 

Начать такой бизнес может любой юрист (и даже просто энергичный человек!). В начале вам даже не нужно будет увольняться с вашей работы, всё можно совмещать! Я сам так делал. На первом этапе не нужен офис и сотрудники, будете сразу выезжать к клиенту на дом для осмотра перепланировки и заключения договора (не забудьте подготовить свой договор услуг).

 Если вы устали «протирать штаны» работая «на дядю», займитесь для начала согласованием перепланировок, это даст вам реальные деньги, а потом можно будет расширять свой бизнес.

 

Краткая инструкция, для тех кто хочет начать такой бизнес:

- изучите порядок согласования перепланировки квартир в вашем городе

- купите отдельный телефонный номер

- купите правильный домен и хороший хостинг

- сделайте продающий одностраничный сайт и закачайте его на хостинг

- соберите ключевые слова для будущей рекламы

- создайте рекламную компанию в Яндекс Директ и запустите её

- разместите объявления на бесплатных досках объявлений в Интернете

- собирайте также трафик из других каналов (платных и бесплатных)

- принимайте звонки первых клиентов и заключайте с ними договоры.

 

Также рекомендую параллельно прокачивать свою «экспертность» для повышения авторитета в глазах клиентов. Например, публикуйте статьи в авторитетных изданиях, станьте ведущим колонки «Ответы юриста» в местной газете, наконец вступите в Ассоциацию юристов России.

Можно еще изготовить визитки и рекламные буклеты, но на начальном этапе я обошелся и без этого.

 

Для юридических фирм открою еще одну фишку (для тех кто незнает) – делайте продающие одностраничники отдельно для каждого вашего направления, это проверенная стратегия!

 

Если всё делать самому, то расходов будет немного. Поскольку я уже обладал некоторыми знаниями, мои расходы на начальном этапе составили:

- купил домен, 100 руб.

- хостинг, 100 руб./месяц

- сделал сам одностраничник – и сэкономил от 10 до 50 тыс.руб.

- собрал ключевые запросы сам – и сэкономил 2 – 5 тыс.руб.

- создал рекламную компанию в ЯндексДирект сам – сэкономил от 10000 руб.

- разработал сам свои бизнес-процессы – сэкономил ?????? руб.

- расходы на рекламу – 1000 руб. в месяц.

- расходы на телефон и транспорт - мелочи на самом деле.

 

Вот в принципе и всё, что нужно для начала. Это конечно очень краткая инструкция, если подробно всё описывать, получиться целая книга...

 

Почему-то, сколько я не искал, все стараются не говорить о своих «фишках» и денежных нишах. Но почему не поделиться своими успехами и помочь другим? Ведь на самом деле все кто здесь общается, находятся в разных городах и фактически не могут стать конкурентами друг другу, наоборот, мы все можем быть коллегами и делиться своими наработками и фишками.

Поэтому, я решил поделиться своей информацией перед всеми.

 

Сейчас услуги по согласованию и узакониванию перепланировок - это только часть моего юридического бизнеса, и я открыл еще несколько довольно прибыльных ниш, связанных с недвижимостью, в которых тоже достиг некоторых успехов, и о которых расскажу в следующий раз.

   

Если будут вопросы, как запустить свой бизнес по согласованию перепланировок, постараюсь ответить всем. 

 

31 января 2011 года Министерство юстиции зарегистрировало приказ ФСФР России «Об утверждении Порядка рассмотрения заявлений эмитентов, являющихся акционерными обществами, об освобождении их от обязанности осуществлять раскрытие или предоставление информации в соответствии со статьей 30 Федерального закона «О рынке ценных бумаг». Нашел здесь.
Документ вступит в силу через 10 дней после его официального опубликования.

По поводу нотариуса - у нас тоже, если пойдешь к незнакомому нотариусу, то он запросит весь пакет учредительных, а т.к. я работаю все время с одним - то у меня ничего не просят.
По поводу документов - конечно лучше заказать дубликаты в налоговой, для этого "найдите" печать фирмы, делайте доверенность на представителя и отправляете его в налоговую, а после, с новым пакетом учредительных можно делать всё что захотите...