Варвара Кекс

Товарищи, посоветуйте по срочному вопросу, а то совсем запарилась.
Есть территория завода, которую охраняет внешний управляющий завода. На территории есть здание, которое принадлежит физ. лицу. В здании находится оборудование истца. Договора аренды на помещение у истца нет.
Имущество истцу не отдают. Собственник здания орет: дескать, плати мне аренду (договора нет), щас в суд подам - все имущество заберу. Внешний управляющий не пускает на территорию завода.
Готовлю виндикационный иск. Мысли такие:
1. Подаем в СОЮ, поскольку один из ответчиков физик.
2. Подаем по месту жительства ответчика-физика.
3. Одновременно закидываем ходатайсво об обеспечении с просьбой арестоват и передать на отв.хранение собственнику-истцу.
4. Территория завода - другой район и другие приставы, не тот, где рассматривается иск. Исполнительный лист везем приставам по месту расположения завода.
Ничего не упускаю?

Здравствуйте коллеги!
Хочу посоветоваться по указанному вопросу. ООО "Стройка" было учредителем ООО "Производство" со 100 % уставного капитала. За полгода до принятия заявления о банкротстве ООО "Стройка", это самое ООО "Стройка" продало 25 % и 75% долей в уставе ООО "Производство" двум физлицам. На момент продажи ООО "Производство" было убыточно. Доли проданы по номиналу - 2 500 руб и 7 500 руб, деньги в кассу ООО "Стройка" были внесены. В настоящее время ООО "Производство" заработало, из убытков вышлою
Сейчас внешний управляющий ООО "Стройка" заблокировал на своей территории имущество ООО "Производство".
Думаю, события могут развиться по двум сценариям:
1. Оспаривание продажи доли в уставе.
2. Извлечение откуда-нибудь документов о задолженности ООО "Производство" перед ООО "Стройка" и подача заявления на банкротство.

Как думаете, шансы на успеху внешнего управляющего велики?

Товарищи, вот сижу, разбираюсь с новым делом. Нужен совет, а то и бутылка...)))
У продавца есть неоформленный дом в поселке, стоящий на неоформленном земельном участке. На него нашелся покупатель. Стороны заключили предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствие с которыми продавец обязалась собрать все необходимые справки и документы для совершения сделки купли-продажи и продать жилой дом с земельным участком, необходимым для его использования. Цена - 500 тыщ. Срок на оформление - ориентировочно 2 года. Деньги покупатель отдал, ключи получил и начал делать ремонт.
В итоге ремонта покупатель дом основательно переделал, да так, что он теперь почти и нежилой стал. Из-за этого оформление дома в собственность продавца существенно осложнилось. Покупатель, естессно, недоволен, поскольку прошло уже 4 года.
Покупатель обратился в суд с иском о признании предварительного договора недействительным и взыскании переданной суммы.
Мои мысли следующие:
1. Покупатель неправильно выбрал способ защиты, поскольку никаких оснований для признания договора недействительным нет, по крайней мере в исковом заявлении точно нет. Требовать расторжения договора - да, покупатель может, но это другие предмет и основание.
2. Продавец реально предпринимала усилия для оформления документов, и то, что у нее не получилось оформить право собственности - вина покупателя, который затеял ремонт.
3. В результате ремонта имущество - дом - было существенным образом изменено, в результате чего в настоящее время не может быть возвращено продавцу в том же виде, в котором передавалось.
Как думаете, получится отбиться от иска покупателя?

Уважаемые коллеги, посоветуйте!
Периодически всплывают темы типа: "Я беру кредит для своего знакомого, как сделать так, чтобы он меня не кинул". А как сделать наоборот, чтобы тот, кто берет кредит, не кинул своего друга? Предположим, один гражданин оформляет автокредит на себя по просьбе своего товарища и передает приобретенный автомобиль этому самому товарищу с условием, что оплачивать кредит будет он (товарищ). И предположим еще - хоть это и совсем из области фантастики - что этот товарищ не обманет и будет честно платить по кредиту. В таком случае он будет переживать, что он оплачивает автомобиль, ему не принадлежащий. автомобиль, естессно, в залоге...
Как оформить между этими друзьями отношения, чтобы лицо, погасившее кредит, приобрело права на автомобиль?
У меня мысль о заключении между ними договора купли-продажи с условием, что право собственности переходит к покупателю после полной оплаты стоимости. При этом заемщик указывает, что платежи покупатель должен производить банку.
Что думаете?

Уважаемые коллеги здравствуйте!
Анализировала документы по спору между подрядчиком и заказчиком (управляющей компанией) по оплате работ по капитальному ремонту жилого дома. Подрядчик настаивает, что поскольку дом сдан в эксплуатацию, выполненные работы подлежат оплате и намерен оплату взыскать. А управляющая компания тычет пальцем в пункт договора, согласно которому заказчик производит оплату в срок, установленный решением общего собрания собственников помещений дома о проведении капитального ремонта дома. Дескать, в решении общего собрания жильцов о необходимости ремонта ничего про срок оплаты не было сказано. А вот теперь, после окончания ремонта, жильцы проведут собрание в котором установят, что оплата будет произведена в течение 3-5 лет. А до этого момента подрядчик пусть не лезет со своими претензиями.
Как считаете, управляющая компания права или все-таки межушный нервный узел председателя УК воспалился?))
Я полагаю, что по условиям договора срок оплаты должен быть установлен в решении о проведении капитального ремонта, т.е. в решении, которое принимается ДО ремонта и на котором принимается решение о его проведении и, соответственно, о сроках оплаты.
Поскольку в том решении ничего про срок оплаты не говорится, срок оплаты не согласован при заключении договора. Соответственно, п. 1 ст. 711 ГК - оплата после сдачи. И подрядчик, у которого на руках подписанный акт сдачи дома в эксплуатацию и направивший претензию об оплате заказчику, вправе требовать оплаты уже сейчас.