registrm

в выписке сказано, что 1/2 принадлежит ему на основании дарения и 1/2 принадлежит по наследству

Вы же сами это написали. То есть собственность не индивидуальная, а долевая у одного человека. Такое возможно, и довольно часто. Поэтому и сделали приостановку. Вам надо объединить доли, избавиться от долевой.

Прекращаете регистрацию ДКП (3 дня), регистрируете индивидуальную собственность (10 дней), переподписываете договор без указания долей с новым номером регистрации права, сдаете на регистрацию ДКП (10 дней).

Это будет проще, чем бодаться Росреестром, и дешевле, чем у нотариуса.

1. Долевая собственность может быть у одного собственника, например, при вступлении в наследство - 1/2 принадлежала, получил  еще 1/2 наследство, и при этом не подал заявление на прекращение общей долевой. 

2. В Росреестре вас ввели в заблуждение, соглашусь в  вышесказанным. Требуйте письменный отказ.

3 По самой сделке.

собственник принимает решение об определении долей

Никаких долей определять не надо. Договор заключается в простой письменной форме, без всяких нотариусов. На момент продажи у вас нет общей долевой собственности. А нотариальная форма обязательна только для отчуждения долей в общей собственности - ст. 42 п. 1 "Закона о регистрации" :

 

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Столкнулась с проблемой. Части здания поставлены на кадучет еще в 2014 году, все было нормально, договора аренды регистрировали. Сейчас меняем арендатора. Росреестр говорит надо заново ставить на кадучет. Это как? Зачем? Ведь в 2014 году закон о кадастре уже работал, все сделали по правилам с техпланом и т.д. Как это может быть??? Посоветуйте чего-нибудь, плииз!

И так уже госпошлина для юриков за регистрацию 1 объекта недвиги - 15 тыров.

Уже давно 22 00 руб.

Вам надо обратиться лично в отел Росреестра к конкретном у специалисту - фамилия вам уже известна, взять у него Уведомление о приостановке. Только так вы поймете причину задержки - скорее всего не хватает каких-то документов. Например, возникли вопросы по решению суда, и Росреестр просит разъяснить - тогда суд должен дать Росреестру определение с разъяснениями, но обратиться за этим определением можете только вы, как истец. Обращаться в суд, не разобравшись в  ситуации - последнее дело. Практика показывает, сотрудники Росреестра хорошо идут на контакт, им эта приостановка тоже не нужна. И скорее всего у вас уже зарегистрирован отказ, так как прошло более 3-х месяцев.