Sniffer

Имеется договор аренды за 2009г. Арендодатель счёл, что договор пролонгируется единожды. В срок заявить об отказе о продлении договора не успел.

Из договора:

1. Срок действия настоящего договора аренды устанавливается с "01" апреля 2009 г. по "28" февраля 2010.

2. В случае если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит возражений, договор считается пролонгированным на тех же условиях на такой же срок.

Возможно ли как то выкрутиться из ситуации и расторгнуть договор?
Ведь к примеру "срок действия настоящего договора" указывается 11 месяцев, и по истечении он является не действительным. Условия по сути соблюдены, срок аренды уже единожды продлён на тот же срок.