AlexandrSS

Суть вопроса.
Жилой многоэтажный дом. Квартира на первом этаже. Домом управляет УК.
Владелец1 перевел жилое помещение в нежилое в 2015 году. Документы по переводу все оформлены в 2015 году, единственное что он не сделал, так не сдал в росреестр, и соответственно там числилось помещение жилым, И все эти годы УК выставляло ему квитанции как за квартиру. В том числе за электричество выставляло по среднему (без счетчика)

Далее, в конце 2018 года он подает документы о переводе в нежилое в росреестр, получается выписку как нежилое.
УК по прежнему выставляет ему квитанции как за квартиру за январь февраль и март. Никакие договора с РСО он не заключал.
В начале марта владелец1 продает нежилое помещение владельцу2.

Владелец2 решил все сделать по закону. Пошел в УК, заключил с ними договор на обслуживание МКД. Обратился также в УК для установки электросчетчика, пришли электрики и установили.
Затем пошел в РСО по электроснабжению. Там отослали в сетевую организацию, которая занимается поставкой электроэнергии. В сетевой запросили акт раздела границ балансовой принадлежности с УК.
Владелец2 запросил документы (акт) в УК. Там документы сделали, и требуют оплату за выдачу АКТа в сумме 4500руб. И прямо сказали "либо плати, либо мы уничтожим этот акт и отключим электроэнергию и будешь заново подключаться, со всеми ТУ и проектами к ВРУ дома, тянуть самостоятельно кабель к ВРУ" На данный момент нежилое помещение подключено опосредственно к сетям дома как была и прежде подключена квартира. К общей проводке.

Так вот, вопрос.
Смогут ли УК отключить и поступить так? На законных основаниях.
Тут двояко. С одной стороны владелец2 как бы на данный момент как бездоговорной потребитель. И как бездоговорного потребителя имеют право отключить.
С другой стороны, сами же ставят палки в "колеса", не дают заключить договор с РСО, не выдавая акта. Вымогают деньги за этот акт. В любых других ТСЖ бесплатно делают.

Другой момент про подключении. Согласно ст. 26 федерального закона 35 подключение может быть однократным. Если квартира подключена была к электросети, то для чего надо будет вновь подключаться. Мощности не меняются. Или после перевода надо вновь подключаться к инженерным сетям?

Обратился в РСО по электроснабжению еще раз, мол по п. 4 ФЗ-35, если мне не выдают документы в УК, то они в любом случае обязаны заключить договор. А документы могут самостоятельно собирать. Там отписались, мол это только для тех, у кого был ранее заключен договор с ними на данное помещение.

p. s. Один момент еще. Согласно проекта перевода жилого в нежилое, кабель от ВРУ дома должен быть проложен до электроустановки нежилого помещения. По сути этого не сделано, подключено к общей проводке. .

нигде не прописан срок, в каком случае считается что проведено административное расследование

 

вкратце

ст.12.27 ч.2

административное правонарушение произошло 10.11.15, водитель скрылся с места дтп, идпс оформили дтп. Есть свидетель, его не опрашивали (т.к. к моменту приезда идпс его не было, оставил номер мобильного только) номер авто известен со слов свидетеля.

10.11.15 вынесено определение о возбуждении дела по АП и проведении административного расследования.

15.11.15 звонок на тел водителю скрывшего автомобиля, вызов в гибдд.

17.11.15 водитель приезжает в гибдд, его опрашивают, фоткают авто(есть акт осмотра авто от сего же числа и фото), выносят определение о вызове лиц для составления протокола на 18.11.15.

17.11.15 также был опрошен свидетель, есть его объяснения.

18.11.15 водитель скрывшего авто не приезжает в гибдд, выписывают протокол в его отсутствии и дело направляют в районный суд по месту проведения административного расследования.

 

далее без дат, после поступления в районный суд, судья выносит определение о передаче дела на рассмотрение по подведомственности мировому судье.

В причинах указывается "из имеющихся материалов дела документов видно, что все действия, связанные с выявлением административного правонарушения были выполнены в короткий временной промежуток, не требуя значительных временных затрат. Каких либо значимых процессуальных действий органами гибдд не проводилось. Указанные обстоятельства заведомо свидетельствуют о том, что административное расследование фактически не проводилось"

 

Дело поступило мировому судье.

Судья рассматривает дело, вызвала водителя на первое заседание, водитель не согласен, отложила дело и решила вызвать потерпевшую и свидетеля.

 

Вопрос

1. Как считаете, правомерно ли решение районного судьи о передаче по подведомственности, ведь по факту проводилось административное расследование, проводились такие действия, как запрос в базу гибдд, чтоб выявить водителя, его опрос, опрос свидетеля, осмотр авто с фотографированием, и все это документально оформлялось.

Т.е. проводились процессуальные действия. Между дтп и вынесением протокола  8 дней.

Как на практике суды считают, что есть административное расследование, и что нет?

 

Спасибо.

Привет всем.
срок уплаты ТН налога за 2010 год 1 ноября 2011 года.
требование от налоговой было выслано 15 ноября 2011 года, срок уплаты 5 декабря 2011 года.
был судебный приказ от налоговой в апреле 2012 года. Написал возражение, отменили в мае 2012 года судебный приказ.
В июле налоговая подает иск в мировой суд (повестка пришла обычным письмом, в мое отсутствии, был в отпуске)

Вот собственно в чем вопрос.
согласно ст.48

2. Заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом (таможенным органом) в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом

тут получается пропущены сроки налоговой. Но, читаю п.3 ст.48

3. Рассмотрение дел о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица производится в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
Требование о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом (таможенным органом) в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

Вопрос, подавая иск в июле 2012 налоговая пропустила срок 6-и месячный??? Или всётаки срок исчисляется с момента отмены судебного приказа?

Заранее спасибо за ответы

есть полуподвальное нежилое помещение.
есть свидетельство из регпалаты на право собственности
В том же подвале проходят трубы (стрелками указал)
На фото, всё что обозначено циферками, всё в собственности.
Следовательно, чтоб сантехникам попасть к трубам, то нужно пройти с улицы через коридор собственника.
Собственник раньше был лоялен к этому, и отдал ключи от первого входа сантехникам.
Настоящий собственник как бы не хочет терять полезную площадь этого коридора, и хочет перевесить замки. Как в таком случае сантехнику попасть к трубам?
Дом ТСЖ.
Может ли ТСЖ в отместку отключить электричество/отопление
воду собственнику? Что может воопще сделать в этом случае ТСЖ???