Гюрги

Интересует вопрос, насколько на практике ПФР выдерживает 2месячный срок на перечисление на счет продавца денежных средств в оплату квартиру матери.

Ситуация: продавец продает квартиру. Покупатель предлагает оплатить частично материнским капиталом.
Хочется понять, в какой срок фактически придут деньги.
Затеваться ли с законной ипотекой продавца или нет.

Срок выдерживается, в течение двух месяцев со дня принятия заявления. Обычно деньги перечисляются во второй половине месяца

Подпунктом "б" пункта 8 Правил №862 предусмотрено, что при купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала, мамочка должна приложить свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру (за исключением договора купли-продажи с рассрочкой платежа), оформленное на нее (или ее супруга, если приобретал он). Пенсионный фонд намерен отказать в распоряжении МСК, в случае если заключен договор купли-продажи с отсрочкой платежа и при отсутствии свидетельства о праве собственности. Насколько на Ваш взгляд это законно?
Дело в том, что в Гражданском кодексе нет понятия договор купли-продажи с отсрочкой платежа. Есть договор продажи в кредит и договор продажи в кредит с условием рассрочки. Правила №862 предусматривают как я указывал только исключение для договоров с рассрочкой платежа. Однако на практике заключают договора продажи в кредит с условием, что право собственности возникает у покупателя после оплаты всей цены договора, соответственно владелец сертификата оформляет письменное обязательство. Пенсионный фонд считает, что данные договоры должны предусматривать передачу жилого помещения в собственность владельца сертификата после передачи квартиры. Считаю это злоупотреблением Пенсионного фонда и вмешательства в договорные отношения.