KiRov

К вопросу о решении ВС РФ от 2 октября 2003 г.
Если в Уставе юр.лица указаны несколько видов деятельности, в т.ч. строительная деятельность, ремонтно-реставрационная деятельность, деятельность по отделке зданий ( в т.ч. малярные и штукатурные работы). В соответствии с договором подряда юр.лицо выполняет поименованные в задании отделочные работы, сдает их заказчику по акту приема-сдачи работ и в другой деятельности не участвует.
Для этой деятельности нужна лицензия ? Являются ли именно эти работы строительством ?

Являются ли положения, изложенные в мотивировочной части Постановления КС РФ нормами права, и обязательны ли они для других судов?

По поводу перегородок. Их можно поставить хоть пять, вот только во всех планах помещения это будет одна комната. И как вы будете регистрировать такие изменения? -это занятно.
По поводу ОДНОГО жилого помещения. Если жилое помещение ( в несколько комнат) ОДНО, выступает как единый неделимый объект прав, то как вы объясните мне продажу одной комнаты из этой квартиры? Или сделки купли-продажи комнаты незаконны?

Потому что этих самых долей нет. Есть лишь единый и неделимый объект права.
И единственное исключение из данного правила - право требовать выдела доли в ОСС по долгам одного из супругов.

Если объект права единый и неделимый, то он неделим всегда. А если можно требовать выдела доли в ОСС по долгам одного из супругов, то почему это нельзя требовать в других случаях? А насчет

комнату можно и перегородками разделить. Али обратить взыскание на одну из стен.

, то при таком разделе помещение потеряет свое первоначальное назначение , а этого быть не должно.

Что касается постановлений Пленумов, то постановление от 81 года подтверждает мои слова о возможности выдела доли при соблюдении соответствующих требований. Ведь если требования п.11 соблюдаются то выдел доли производится. п.12 постановления от 93 года не дает однозначного запрета на выдел доли, он только приводит требования к такому выделу. В нынешнее время (напр. квартира двухуровневая, с необходимым количеством санузлов, кухонь, коридиров) может сложится ситуация, когда эти требования вполне выполнимы. И что делать тогда? Выделять долю из имущества или нет?
Вот только как быть с обычными квартирами, когда нельзя соблюсти эти требования, я пока не готов ответить.
Будем думать, что с ним делать.

В связи с тем, что понятие имущество является собирательным, необходимо правильно определять его содержание применительно к конкретным правоотношениям. Под имуществом может пониматься вещь или совокупность вещей, в содержание понятия имущество помимо вещей могут включаться также и имущественные права. Т.е. квартиры как объекты прав представляют собой имущественный комплекс, состоящий из вещей, имущественных и других прав.
Вещи- это предметы материального мира, находящиеся в каком-либо физическом состоянии. Если разнородные вещи образует единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь)(ст.134 ГК РФ).
Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. (ст.133 ГК РФ)
Различие вещей делимых и неделимых проводится в зависимости от их естественных свойств, обусловливающих возможность физического раздела вещи на части, каждая из которых сохраняет способность служить той цели, которой служила неразделенная вещь. Так (по мнению О.Н.Садикова), машина, диван, телевизор - вещи неделимые, а участок земли, [b]здания - делимые. Делимая вещь является таковой до определенного предела, после которого дальнейший раздел влечет утрату ею своего назначения. Поэтому при достижении такого предела она становится неделимой.
Обращаясь к квартирам мы видим, что они являются сложными вещами, состоящими из жилых комнат и других помещений. А в зависимости от количества жилых комнат - могут быть делимыми или неделимыми.
Если комната одна, то выдел идеальной доли прав на нее действительно невозможен, т.к. это неделимая вещь. Но если комнат больше одной, то перед нами делимая вещь, приэтом можно выделить долю каждой комнаты в общем праве собственности на квартиру.
И если на долю собственника приходится больше одной доли, а другие доли не обременены правами других лиц (в т.ч. членов семьи), то почему нельзя в судебном порядке потребовать выдела долей в имуществе должника?

Для того чтобы реализовать часть квартиры, она должна быть выделана (индивидуализирована).

Суд выделяет доли в имуществе (индивидуализирует их), пристав-исполнитель обращает взыскание, рег.палата регистрирует это, и все довольны.