IlyaK

Здравствуйте!

Мы молодая компания, основная сфера деятельности - проектирование, но также занимаемся согласованиями перепланировок в Москве, где все четко и понятно - есть ППМ №73 в котором ясно и доходчиво все разъяснено.
Толкового юриста в этой сфере найти не можем.
Не так давно полезли в Московскую область - а там - кто в лес, кто по дрова.

Согласовываем в жилом доме на первом этаже новое (дополнительное) крыльцо и несколько проемов в нежилом помещении. И вот столкнулись с рядом вопросов, которые решить не можем.
В администрации города пытаются навязать нам ряд согласований, которые на наш взгляд не нужны.

Вопросы следующие:
1. Нужно ли спрашивать согласия у собственников дома при устройстве проема во внутренней несущей стене?
2. Нужно ли спрашивать согласия у собственников при устройстве проема в наружной стене (если быть точным, мы убираем подоконную зону)?
Как следует из Ст. 36 ЖК РФ cобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: …
… крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Т.е. несущие внутренние (неограждающие конструкции) не входят в общедолевую собственность? А наружные если обслуживают только одно помещение?
3. Требуется ли согласие собственников при устройстве крыльца и установки его на придомовой земельный участок?
Микрорайон новый, Свидетельств о собственности еще нет. Что необходимо знать о земельном участке для ответа на вопрос 3 и где эту информацию взять?

Ищем юриста, специалиста в данной области, который помогал бы нам на взаимовыгодных условиях.
Большое спасибо, очень надеюсь на помощь.