lessik

В силу ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из их объема, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам потребления таких услуг. Они утверждаются регионами в порядке, установленном Правительством РФ.

Исходя из Правил учета теплоэнергии и теплоносителя, учет горячей воды обеспечивает абонент.

Средства измерения устанавливаются у потребителя (абонента) на оборудованном узле учета теплоэнергии воды, который должен размещаться на границе эксплуатационной ответственности между ним и теплоснабжающей организацией.

Таким образом, нормативное регулирование отношений по горячему водоснабжению допускает учет фактического потребления горячей воды одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на указанной границе эксплуатационной ответственности, либо расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов потребления.

Соответственно, при отсутствии средств измерения, объем отпущенной горячей воды должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов. Они предусматриваются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета.

Начав выставлять УК и ТСЖ по домам, не оборудованным общедомовыми приборами учета, счета, полностью рассчитанные исходя из нормативов потребления без учета показаний имеющихся у потребителей индивидуальных приборов учета, ресурсоснабжающие организации подвергли управляющие компании и ТСЖ риску банкротства.
Злоупотребление правом со стороны ресурсоснабжающих организаций вытекает из того, что от населения оплату за потребленные ресурсы по действующим тарифам и правилам они через ТСЖ и УК уже получили, а в настоящий момент пытаются обогатиться за счет ТСЖ и УК.

Ресурсоснабжающая организация намерена взыскивать с УК возникшую задолженность через суд, так же как и пени за задержку оплаты, понимая, что УК не сможет оплатить их завышенные счета.

Сейчас возникла еще одна проблема. Управляющая организация с начала года отказалась от льготы по НДС, предусмотренной ст.149 ч.3 п.п.30 НК РФ. За первый и второй квартал 2011г. заявила возмещение из бюджета НДС, т.к. предъявленные РСО счета намного выше, чем суммы, выставленные населению за коммунальные услуги. Налоговая инспекция разумеется не хочет ничего возмещать.
Кто-нибудь сталкивался с этой проблемой? Как поступить в данной ситуации?