спасибо за ответ. Но проблема в том, что залогодатель как раз платить то кредитору не хочет. Я согласен, что по сути обязательство у залогодателя погасить задолженность безусловно сохраняется. Но ведь залогодатель по сути взял на себя обязательство погасить долг осовного должника недвижкой, а не деньгами. А обратить взыскание на недвижку кредитор не может, т.к. срок исковой давности прошел. По сути патовая ситуация. У нас тут вот такой вариант назрел. Написать кредитору письмо, пойдем, мол, в регпалату снимать обременение, т.к. срок исковой давности у тебя все равно прошел. Кредитор либо что то отвечает, либо молчит (что вероятнее всего). После этого мы идем в суд по ст. 10 ГК (злоупотребление правом) по тому основанию, что и с обращением взыскания кредитор не обращается, и в регпалату не идет снимать обременение. А залогожатель со своей стороны страдает от того, что не может ни продать недвижку, ни отдать в залог и вообще не может в полной мере владеть пользоваться и распоряжаться. В любом случае, у кредитора, на сегодняшний день, никаких возможностей обратить взыскание на недвижку нет
Публикации
Не указал
