mellll

 

На тему поста № 3, плюс требование об устранении недостатков

Я, конечно, всего лишь теоретик, на данный момент, но все же логичнее обратиться в суд с требованиями, указанными в посте №3. А с требованием об устранении недостатков обращаться позже, ибо тогда ответственность за не исполнение данного требования будет основываться на другом федеральном законе.

 

А что мешает в одном суде поймать обоих зайцев? Ведь можно же и другим ФЗ аргументировать?

 

Из за выявленных недостатков в квартире(вытяжка в туалете не работает) мы не принимали квартиру до сегодняшнего дня.

Принимайте с описанием недостатков которые обязан устранить застройщик.

 

Застройщик отказывается указать недостатки в АПП.

Что скажете на это:

"Что касается суждения судьи о том, что на общую сумму долга с 2010 по 2013 года будет начисляться пеня, то это абсолютно верно. В случае заявления Вами ходатайства о применении сроков исковой давности судья конечно же будет обязана удовлетворить его. Сумму просроченного долга не взыщут, но пеня по задолженности продолжит накапливаться, ведь на начисление пени не распространяются сроки исковой давности. Они касаются лишь принудительного взыскания материальных средств в судебном порядке. Поэтому новым собственникам придется либо оплатить задолженность за коммунальные услуги, либо пожизненно выплачивать постоянно образующуюся пеню.

Вы конечно же можете подать встречный иск по отношению к управляющей организации, если она не выполняет какие-то конкретные обязательства по договору предоставления услуг. В случае отсутствия капитального ремонта кровли или дома в целом, жильцы не обязаны оплачивать данные услуги. Эти вопросы нужно разбирать непосредственно в ходе заседания суда."

 

прошу помощи, совета профессиональных юристов

Слишкоммногабукафф для того чтобы вникать.

 

Хорошо. Тогда коротко задам вопрос:

По поводу долга предыдущих собственников - задача — снизить взыскиваемую сумму.

Как мне видится, очевидный вариант снижения суммы это применение срока исковой давности. Определение о принятии искового заявления к производству было вынесено 28.02.2016. Следовательно, юридически значимым при рассмотрении дела будет период с 28.02.2013 по 28.02.2016. В связи с этим необходимо произвести перерасчет взыскиваемой суммы.

Но мне судья сказала что это не решит проблему и в итоге всю сумму  придется заплатить. Цитирую судью: «формально суд применит срок исковой давности и в взыскании части суммы откажет. Какие последствия этого? Вот эта сумма которая останется не уплаченной, она будет висеть на этом лицевом счете бесконечно. Не кто, некогда эту задолженность из лицевого счета не уберет. В данном случае ЖКС теряет только право на взыскание в принудительном порядке. Обязанность по оплате этого долга как была так и останется. В итоге на эту задолженность постоянно будут начисляться пении и пострадают новые собственники. Посему, можете заявлять сколько угодно, я применю срок исковой давности но уже неоднократно эти ситуации случались, когда люди так возражают - все зависает, имейте ввиду пеня будет бесконечная и вы заместо того чтобы заплатить «тот долг» - заплатите столько же пенями. А «тот долг» опять же приодеться погасить вам, потому что концов потом вы не найдете»

Вопрос:
1. Неужели судья права?