vegenias

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в настоящее время налог 13% после заключения сделки дарения, завещания и пожизненной ренты квартиры берется со стоимости БТИ или реальной? А то нигде толком это не расписано…Близкими родственниками (их и нет) не являемся - только ближайшими.
Предоставляются ли какие либо налоговые льготы, если принимающая сторона является пенсионером и ветераном труда?
Заранее спасибо за ответы!

Доброго времени суток! Ситуация следующая: где-то в начале весны позвонила дальняя родственница (75 лет), с которой давно не было никаких контактов - двоюродная сестра моей мамы. Спросила, как поживаете, предложила встретиться и т.п. Из этого предварительного разговора стало ясно, что она хочет определиться насчет своей квартиры, но как и что еще не решила. До этого она протяжении нескольких лет контактировала с другими родственниками, но ничего конкретного в итоге у них не сложилось. Всё бы хорошо, но по разговору было заметно, что она временами несет откровенный бред: то одно мерещится, то кто-то подслушивает её и вообще хотят квартиру отнять.
Вплоть до прошлой недели периодически с ней созванивались, а на той неделе позвонил участковый (она сообщила ему наши контакты), сообщив, что её положили в психиатрическую больницу, так как она постоянно названивала 02, жалуясь на свои видения и т.п. Квартиру опечатали. Лечащий врач сказал, что это психоз – примерно через месяц выпишут, в будущем возможно развитие слабоумия.
Еще исходные данные: близких родственников нет, есть еще одна двоюродная сестра, т.е. наиболее ближайшие они с моей мамой. С её слов, квартира приватизирована (лично документы не видели).

Ну и собственно вопросы:
1) Из-за того, что она оказалась в психиатрической больнице никакие сделки по ее квартире теперь невозможны или для этого надо ее еще признать недееспособной?
2) Если оформить на нее опекунство - это даст какие-то преимущества при возможном в будущем разделе имущества?
3) Посоветуйте, пожалуйста, какие должны быть конкретные действия, чтобы мошенники что-нибудь не сотворили с родственницей и не увели квартиру.

Заранее спасибо всем за ответы!