Connti

можно спрятать тепло в стоимость аренды

У нас здание находится в долевой собственности, в аренду невозможно спрятать.

Connti,
Напрашиваетесь на предупреждение, нельзя два одинаковых поста в двух темах плодить

Впреть буду осторожнее.

Спасибо, жду ответ на претензию.

Uktivan, наша организация как раз таки собственник котельной. И Вы правы, в том, что никаких вознаграждений за суету по поводу ремонта котельной вторая организация нам не платит. Более того, котел отремонтаррован за наш счет и возмещения части расходов со второго собственника мы не требуем. Сейчас приняли решение направить второму собственику претензию, в случае если он не соглашается с наши расчетом за период отсутствия отоплнеия, будем выходить в суд с иском о взыскании затрат на содержание и ремонт системы отопления.

JIS, это вы о Постановлении ВАС от 23.07.2009 г. № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"? Если да, то мы его уже изучили. Или может быть речь идет о каком-то другом Постановлении ВАС?

У нас аналогичная ситуация: здание принадлежит двум организациям, собстенность оформлена как долевая. Между организациями составлен договор о владении и пользовании зданием, находящимся в общей собственности, соглано которому котельная, расположенная в здании и отапливающая только это здание принадлежит одному из юр.лиц. Так же между организациями заключен договор на содержание и эксплуатацию систем отопления. Несмотря на это, сейчас между юр. лицами возник спор, который вероятно дойдет до суда.
Суть спора в том, что во время отоплительного сезона произошла авария на котельной и здание не отпливалось 15 дней, организация не являющаяся собственником котельной требует, чтоб ей сделали перерасчет за дни отсутствия отопления в полном объеме, а организация собствник котельной настаивает на частичном перерасчете, в связи с тем, что некоторые затраты на содержание и ремонт все же имели место. При этом собственник котельной не принимает в расчет стоимость ремонта котла, который оплачен собственником самостоятельно без возедщения расходов с др. юр. лица.