timama09

Сдаете корректировку, к ней прикладываете доверенность. Доверенность простая письменная форма (не нотариальная), о том что Ваша сестра доверяет Вам осуществить платёж в счет погашения кредита.

Знакомая ситуация. Если не секрет поделитесь в каком регионе сие происходит. Была похожая ситуация. Так называемый "собственник" восстановил за счет собственных сил сгоревший дом и пошёл по всем инстанциям с требованием признать за ним право собственности на квартиру, при этом размахивал везде ведомственным ордером. На стадии беседы отказался от иска  . Далее созрел и пошел с иском в суд о признании права собственности на долю в доме, размахивая все тем же ордером  . В иске было отказано, но удовлетворен иск заинтересованных лиц (настоящих собственников) о признании ордера недействительным  . И живет поживает, дальше добра наживает, так называемый "собственник"  . 

Все зависит от того, с какой целью вы будете заключать данные договоры. Смотрите НК: имеет ли право ИП при применении УСН сдавать недвижимое имущество в аренду?

Вариант один: признавать решение о выдаче ордера незаконным. Юрист в реале есть. Ходила в суд, разговаривала с несколькими судьями, они открытым текстом говорят, что нужно земелькой поделиться. Напрашивается вопрос: с какой стати? Человек зарегистрировался в доме,который приведен в непригодное для проживания состояние после пожара. В суде истец признает, что действительно был пожар, квартира была непригодна, и ордер ему выдали с условием, что он ее восстановит за счет собственных средств. Из ЖК следует, что объектом жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригоднодля постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В момент выдачи ордера дом не отвечал установленным ЖК требованиям.

А какие Вам видятся варианты?

Ссылка на ЖК Рф о том, что с 01.03.2005г. основанием для вселения является договор найма жилого помещения (договора найма нет), на момент получения ордера Товарищ не работал в организации. В 2005г. в организации шла процедура банкротства (внешнее управление). Имеется решение суда от октября 2004г. в котором суд обязывает Мэрию принять весь ЖФ в реестр муниципальной собственности, в части нашего дома имеется отказ от иска, из материалов дела следует, что отказ основан на том, что дом сгорел и включен в иск ошибочно. В июле 2005г. весь ЖФ организации (кроме нашего дома)постановлением мэра передан в реестр муниципальной собственности. В декабре 2009г. определением Арбитражного Суда процедура конкурсного производства завершена, ЮЛ ликвидировано. Сейчас истец ссылается на то, что его квартира должна быть передана в муниципальную собственность и он имеет право на приватизацию, говорит что дом сгорел не полностью, в квартире которую ему предоставили по ордеру была повреждена кровля, которую он отремонтировал после чего вселился. В настоящий момент на земельном участке два жилых дома (мой и Товарища). Его квартира представляет двухэтажный дом, первый этаж кирпич, второй этаж дерево обшитое сайдингом. Площадь застройки 143кв.м общая, жилая 63кв.м., в ордере жилая площадь указана 24 кв.м. Дом на момент пожара находился в общей долевой собственности. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в долях. В иске не указывает на какую площадь он претендует, заявил ходатайство об истребовании в БТИ расчета долей.

1) Никаких вариантов в сказанном не видать.. А если нет вариантов - тогда вопрос "как лучше" лишен смысла...
2) В целом Вы, похоже, правы, но Вам явно нужен юрист в реале...

Мы понимаем, что мы правы, так как куча доказательств, но складывается впечатление, что либо заплатили, либо на суд давят.

Возможно ли в нашем случае заявить встречный иск о признании ордера недействительным?

Встречный иск предъявить можно всегда, когда суд рассматривает какой-то иск...

Как это лучше сделать?

А какие Вам видятся варианты?

Ссылка на ЖК Рф о том, что с 01.03.2005г. основанием для вселения является договор найма жилого помещения (договора найма нет), на момент получения ордера Товарищ не работал в организации. В 2005г. в организации шла процедура банкротства (внешнее управление). Имеется решение суда от октября 2004г. в котором суд обязывает Мэрию принять весь ЖФ в реестр муниципальной собственности, в части нашего дома имеется отказ от иска, из материалов дела следует, что отказ основан на том, что дом сгорел и включен в иск ошибочно. В июле 2005г. весь ЖФ организации (кроме нашего дома)постановлением мэра передан в реестр муниципальной собственности. В декабре 2009г. определением Арбитражного Суда процедура конкурсного производства завершена, ЮЛ ликвидировано. Сейчас истец ссылается на то, что его квартира должна быть передана в муниципальную собственность и он имеет право на приватизацию, говорит что дом сгорел не полностью, в квартире которую ему предоставили по ордеру была повреждена кровля, которую он отремонтировал после чего вселился. В настоящий момент на земельном участке два жилых дома (мой и Товарища). Его квартира представляет двухэтажный дом, первый этаж кирпич, второй этаж дерево обшитое сайдингом. Площадь застройки 143кв.м общая, жилая 63кв.м., в ордере жилая площадь указана 24 кв.м. Дом на момент пожара находился в общей долевой собственности. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в долях. В иске не указывает на какую площадь он претендует, заявил ходатайство об истребовании в БТИ расчета долей.