Limma

Я прекрасно понимаю, явно в отличие от Вас, смысл своего ответа.

Что Вас смутило в фразе, согласно которой в регистрационную службу при некоторых обстоятельствах для регистрации перехода права нужно предоставлять документ, подтверждающий оплату недвижимости (например: ч.5 ст.252 ГК РФ, ст.491 ГК РФ, не исключена такая необходимость и при указании в мировом, что право переходит только после оплаты), не понятно.

 

P.S.

Ваш надменный тон вообще тут ни к чему...люди тут собираются, чтобы обсудить с правовой точки зрения возникающие ситуации, обменяться мнениями по тем или иным правовым вопросам и т.д., а не для того чтобы высокомерно ерничать по поводу ответов других людей...если есть что возразить на ответ, нормально, аргуменитировано выражайте свое мнение, либо вообще "идите мимо"...а то посты таких умников с "многозначительными" вопросами/ответами из разряда "ни о чем" читать как-то не особо интересно.

 

Уже, как видно из последних ответов автора темы, не актуально

Самое главное, что к обсуждаемой ситуации отношения не имеет

 

 

Вопрос:

"В суде общей юрисдикции заключается мировое соглашение, суть которого:

Ответчик обязуется в такой то срок передать в собственность Истца, а Истец обязуется принять в собственность и оплатить такую то стоимость земельного участка...
Судья говорит о необходимости заключения сторонами договора купли продажи, которое потребует Росреестр как основание передачи имущества по возмездной сделке. При этом согласна утвердить мировое.
Позиция судьи вызывает большое сомнение. Полагаю, что основанием регистрации перехода права собственности является определение об утверждении мирового соглашения. Но судья говорит о своей богатой практике, и что у нас однозначно без ДКП будут проблемы в Росреестре. Но если делать ДКП, то на основании чего будет переход права собственности? И тогда в ДКП делать ссылку, что оно заключается в рамках реализации определения суда об утверждении мирового соглашения?"

 

Из вышеприведенной позиции Президиума ВАС РФ следует, что никаких дополнительных договоров купли-продажи заключать не нужно, так как "определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации" является основанием для регистрации права.

В мировом прописывается, что у так называемого "покупателя" возникает обязанность передать денежные средства за объект недвижимости, после получения которой у "продавца" прекращается право собственности на данный объект, а у "покупателя" соответственно возникает (так как для "продавца", я так поняла, было важно, чтобы переход права произошел после получения денег). Мировое утверждается. Передаются деньги. Передается недвижимость. На основании определения суда об утверждении мирового соглашения и документа, подтверждающего уплату денежных средств регистрационная служба может регистрировать право.

 

Если я недопонимаю смысл вопроса, заданного автором, извините)))) 

Уже, как видно из последних ответов автора темы, не актуально, так как право зарегистрировали, но все-же может пригодится.

 

Cогласно п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. К числу подобных актов относится, в частности, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации

Limma, вы немного ошиблись, КК - это безусловно самый отвратительный регион. Даже исламские республики отдыхают.

К сожалению, вполне допускаю, что так и есть, хотя и не судилась в исламских республиках))) Просто иногда кажется, что "дальше уже некуда"...когда иной раз читаешь решения наших судей создается впечетление, будто чел слегка умом тронулся - до такой степени бред с прав. точки зрения..прямо абсурдно-вульгарный бред))))))

Сочи... Новиков-то еще шумит?

Да вроде не слышно ничего о нём..насколько знаю его восстановили в должности, еще давно такие разговоры были...но в Хостинском суде с момента восстановления и по наст. время он не заседает - это точно!

судья намекнула на то, что так как з/у предоставлен под ИЖС, а жилое здание на участке так и не построено, то участок вообще подлежит изъятию в порядке ст. 284 ГК РФ

отвод судье немедленно. Отрезвляет.

Да вроде как оснований особо нет)))) ладно, посмотрим, что будет дальше!!))))