quakergolden

Да, и кстати:
С одной стороны, есть упомянутая 446ГК, по которой на единственное жилье можно обратить взыскание, если оно "является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".
С другой стороны есть также упомянутая статья 78 ФЗ об ипотеке, в которой (да и во всем законе) ни слова нет про то, что на какое-то жилье, которое является предметом ипотеки, нельзя обратить взыскание.....но пункт 1 описывает ситуацию о том, что обращение взыскания является основанием для прекращения права пользования всех проживавших в нем лиц только если кредит был выдан для приобретения этой квартиры или производства в ней неотделимых улучшений.

В итоге имеем что: два случая - в ипотеку передано единственное жилье, при этом
1) кредит связан с жильем - в этом право пользования жильем прекращается, выселять типа можно, но пока некуда, ибо маневренного жилого фонда для выселения еще нет....в итоге наш самый гуманный советский суд в мире еще даст две отсрочки по полгода и выселение еще потом и приостановится до появления этого маневренного фонда (наверное, дальше ситуацию не смотрел и не понимаю, где смотреть)
2) кредит не связан с жильем - тогда обращать вызскание можно, так как это предмет ипотеки, но вот выселить куда-то жильцов не получится, так как кредит не связан с жильем....и кто захочет купить квартиру с кучей жильцов, которых не выселишь никуда??

В обоих случаях с единственным жильем будет гемор с обращением взыскания, в каждом случае свой отдельный...

Был опыт обращения взыскания на заложенную квартиру не по целевому займу. Я был ответчиком. В суде не заявлял о признании договора ипотеки недействительным, однако предоставил справки, что в квартире зарегестрирован мой полугодовалый ребёнок (кстати, когда я брал кредит ребёнка ещё не было) и мать-пенсионерка, которая впрочем в договоре ипотеки тоже подписывалась. И вот что интересно: просрочка была где-то около 1 млн. рублей и более года, стоимость же квартиры (рыночная) по оценке суда (по независимой экспертизе) около 6.5 млн. рублей. Суд отказал в обращении взыскания на заложенное имущество ввиду несоразмерности долга и стоимости квартиры (сумма к выплате по суду - около 1.5 млн. руб.) и ещё потому, что мать не является поручителем, т.е. с неё взыскивать ничего нельзя. Кстати, квартира находится в собственности по приватизации и доли собственности не определены. Просто совместная собственность. Суд проходил в г. Москве - забыл как называется Но около Белорусского вокзала (по-моему Бутырский). Истец подавал кассационную жалобу в Мосгорсуд, однако там ему было отказано всё по тем же причинам.
Хотя у меня такое предчувствие, что на этом эпопея не закончится, т.к. долг переуступили другому юр. лицу, а оно может подать снова в суд и так до бесконечности...