Марьяша

Здравствуйте!
Подан иск о расторжении договора аренды недвижимого имущества и возврате его арендодателю (причина - неоднократная невыплата арендной платы). Пока оставлено без движения. Можно ли вместе с дополнительными доками дополнить иск взысканием задолженности по ар.плате и пени по договору?
Предмет другой, но ведь основание одно - неисполнение условий договора....

Юристка у нас сейчас действительно одна из лучших в городе, она единственная согласилась взяться за это дело

Спрошу прямо: это Вы про себя говорите?

Я всего лишь жена одного из учредителей.
Думаю, что обитая на этом форуме Вы заранее могли знать, что здесь будут задавать вопросы не только крутые и умные юристы, но и простые люди, и Ваше глумление и сарказм здесь неуместны. Если не хотели или не могли отвечать по существу, сказали бы сразу, что я обратилась не по адресу.

Да не валит никто на предыдущего юриста ничего! Но то, что на заседания она не ходила и особо не вникала в ситуацию, чтобы разные варианты предусмотреть это факт. Про то, что знали мы - да, следили и знали, что исполнительное производство идет и готовятся торги, тормозили как могли до последнего (ИЛ выдан в 2010 году), но ведь доверяли юристу. Просто если все покупается и продается, если можно в ФРС подменять документы, в налоговой, договариваться с приставами, которые ногами открывают дверь и говорят администратору "чтобы директор через полчаса был здесь или пеняйте на себя" это тоже ненормально. И когда кредиторы у приставов сидят с ногами на столе, а объявленные торги по передаче долга третьему лицу проходят фиктивно (это тоже реально установленный факт), то перестаешь верить всем и всему. А уголовное дело, которое длится уже 8 месяцев, и арест имущества, признанного вещ.доками, так и не сделали, хотя неоднократно следователю говорили. Юристка у нас сейчас действительно одна из лучших в городе, она единственная согласилась взяться за это дело, и то после того как все материалы посмотрела. И копает она, ищет разные варианты и выходы и зацепки. Благодаря ей появился хоть призрачный шанс на возврат имущества. Я надеялась, что на форуме кто-то сталкивался с подобными ситуациями, у кого-то практика была, понимаю, что в рамках форума не решить проблему в глобальном плане, но какой-то совет все-таки расчитывала получить, потому что одна голова хорошо, а много - лучше. Извините, если обратилась не по адресу. Тема закрыта.

Я Вас огорчу: если договор подписан гендиром, то это значит, что имущество в залог отдал собственник.

Есть установленный судом факт, что подписи в протоколе собрания учредителей поддельные, а следовательно, собственники не отдавали имущество по доброй воле.
Извините, если потревожила Ваши умы своими глупыми вопросами.

Сейчас, если и можно что-то предпринять, обращения взыскания на имущество избежать не удастся. Максимум - можно затянуть этот процесс, но при этом увеличить долг.

Это очень долгая история, которая длится уже почти 4 года, я просто не стала здесь полностью все расписывать. Конечно, собственники знали, что когда-то это случится. Нам именно и надо затянуть сроки реализации, поскольку есть перспектива опять выйти в арбитраж. Коротко - собственники имущества не закладывали его банку, это было сделано ген.директором, который подделал подписи учредителей и был в сговоре с работником банка. Уголовка против него уже идет, против банка пока не возбудили, проводится проверка. Поэтому отдавать ничего не хочется, продолжаем бороться. Кроме того, есть все основания считать, что торги будут формальными, могут не состояться, цена и без того крайне низкая будет еще снижаться, в итоге имущество (стоимостью далеко превышающей долг) просто перейдет кредитору полностью, а обманутые учредители останутся вообще без ничего.
PS Юристы работали с самого начала, но первая дама была (как выяснилось впоследствии) знакомой кредиторов, все суды были проиграны. Сейчас работает одна из лучших в городе, но и она ведь не господь бог, делает что может.