злобный бурбулятор

это вошло в общую площадь объекта сейчас?

Да, сейчас это вошло в общую площадъ. Выяснить в кадастровой палате, по ряду причин, затруднительно. И у владельца здания такой информации нет. Могу предположить, что новый кадастровый паспорт получался по требованияю собственника земельного участка, а кадастровый номер изменился в сявязи с изменением границ объекта.  Инвентарных номеров в старом и новом кадастровых паспортрах нет. В Свидетельстве на ПС инвентарный номер тоже отсутствует.

Stoner

У нас получен новый кадастровый паспорт с новым кадастровм номером, в разделе "примечания" которого дословно указано:

Площадь изменилась в результате выполненной перепланировки (монтаж / демонтаж перегородок, устройство антресоли, оборудование помещений из необорудованного подвала).  Акт приемки в эксплуатацию и проет не предоставлялись. Наружные границы объекта изменились в результате возведения крылец, пандуса и входов в подвал площадью 20 кв. м, предусмотренных проектом.

Как я понимаю, изменения в ГКН уже внесены? Или я что-то путаю? Если это и есть внесение изменений в ГКН, то  могли ли быть внесены указанные изменения в ГКН если после пристройки пандуса и т.п., отстутвовало Разрешение на ввод в эксплуатацию?

Я для себя так и не уяснил, простите за тупость, достаточно ли для регистрации ПС, в данном случае, одного нового кадастрового паспорта и справки из БТИ, в которой по сути изложено то же, что и в разделе "примечания" кдастрового паспорта. Или все же требуется новое разрешение на ввод в эксплуатацию?

Если подавать заявление в порядке ст. 25.3 Закона о регистрации, то насколько необходимо Разрешение на ввод здания в эксплуатацию? Или достаточно нового кадастрового паспорта. Как я писал в первом посте:

Наружные границы объекта изменились в результате возведения крылец, пандуса и входов в подвал площадью 20 кв. м, предусмотренных проектом

Т.е. произведенные изменения здания, в результате которых изменились границы объекта, были предусмотрены первоначальным проектом. Но на момент сдачи здания в эксплуатацию и проведения первоначального кадастрового учета отсутствовали.

И является ли основанием для отказа в госрегистрации П.С., как в данном случае либо внесения изменений в ЕГРП, самовольная перепланировка?

Как и в приведенном Вами примере, в данном случае имеет место самовольная перепланировка, в результате которой увеличилась общая площадь помещения. В том числе и за счет учета ранее не учтенных помещений (подвала) и устройства антресоли. 

Но в данной ситуации есть одно НО. В обсуждаемой ситуации имеют место еще и пристройка входов  в подвал, крыльца, пандуса, в результате которых изменились наружные границы объекта. Если перепланировка повлекла изменение внешних границ объекта, то в порядке в порядке ст. 1 Градостроительного кодекса РФ в данном случае имеет место реконструкция, а именно: изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

 Возможно,  в данной ситуации правильно будет  руководствоваться п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»?

Зарегистрировать прекращение права собственности без перехода права собственности на старый объект со старым кадастровым номером и зарегистрировать ПС на существующий объект с новым кадастровым номером и существующей площадью?

злобный бурбулятор, ну Вы же поняли, что я не об этом говорил