Igor0909

Наш законодатель в очередной раз порадовал на очередным изменением законодательства о залоге - ФЗ N405-ФЗ от 6 декабря 2011 года, опубликован здесь: http://pravo.gov.ru:.../page.aspx?8797
По этому поводу уже появились вопросы, подобные нижеприведенному, но, полагаю, есть и более глобальные вопросы в законе. Обсуждаем здесь.
Smertch






Добрый день, уважаемые форумчане.
Прочитал вот вчера статью http://www.kommersant.ru/doc/1835914 об изменениях в законодательство в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество
В связи с чем у меня возник вопрос - новая часть закона об ипотеке, Ст. 61 , где говорится : "Если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается" - означает ли она, если условно заемщик вдруг оказался не способен платить по ипотечному кредиту, а стоимости залога не хватает на полное погашение кредита, то он просто отдает залог банку и освобождается от обязанности гасить отставшуюся часть кредита?
И распостраняется ли это положение на ипотечные договора, заключенные до вступления этого Закона в силу?
Спасибо заранее