Natanovik

После смерти мужа я оформляю право собственности на ½ долю дома (дачного),
Вторая половина (тоже ½ ) по правоустанавливающему документу от 1992 года ,
принадлежит его родному брату. Собственность не была зарегистрирована в рег. палате.
За прошедшее с 1992 года время, дом был достроен,
как мужем, так и братом. Теперь доли в натуре не соответствуют, указанным в правоустанавливающем документе. В тех паспорте на дом от 2009 года все эти изменения
учтены в плане и в экспликации. Есть разрешения на все пристройки и акты приёмки в эксплуатацию, за исключением одного нежилого помещения площадью 10,3 кв. м.
Что делать : оформлять на себя Свидетельство на ½ долю дома от его общей площади, что меньше на 40 кв. м фактической площади, которая принадлежала мужу , а дальше оформлять соглашение с братом о фактических долях? Как это сделать и где ( в суде, у нотариусов?)?
Извините за длинноты, заранее благодарна. Блокадница Наталия Анатольевна Новикова.