whatnot

Уважаемые господа,

ситуация такая: заключатся договор купли-продажи жилого помещения (квартиры). Со стороны продавца - два собственника, мать и сын, живут в США. Мать приезжает в Россию, привозит доверенность от сына, выданную в США, на право распоряжения его собственностью за рубежом. Доверенность нотариально заверенная, но не апостиллированная. В Рег.палате собщают, что готовы такую доверенность принять для регистрации сделки.

Вопрос: есть ли риски у покупателя? Сможет ли в дальнейшем сын оспаривать сделку на том основании, что доверенность не была легализована?

Заранее спасибо.