ubivez

Как оформить сделку по исполнению обязательства третьими лицами?
Вводные: Должник по заемному обязательству. Один договор займа. Задолженность подтверждена судебным решением.
Есть третьи лица – три физических лица, являющиеся собственниками 3 объектов недвижимости, по одному объекту недвижимости каждый. Стоимость трех объектов соизмерима с размером долга (сумма займа и пени).
Третьи лица согласны передать недвижимое имущество в погашение долга. Кредитор согласен принять имущество.
Из особых условий. Необходимо оформить в один заход в Росреестр. Желательно одним документом (или несколькими но единовременно) вообще.
Таким образом, передача объектов от третьих лиц должнику, и последующее соглашение об отступном между должником и кредитором заранее отпадает. Договоры дарения и соответственно прощение долга так же не рассматриваем.
Рассматриваю странный договор купли-продажи объектов, где покупатель – кредитор, продавцы – третьи лица, предмет договора – три объекта. В качестве оплаты – кредитор уступает право (требование) третьим лицам как новым солидарным кредиторам. Смущает объединение в договоре трех разных объектов с тремя разными собственниками
Рассматриваю три отдельных договора купли-продажи с каждым третьим лицом где покупатель – кредитор, продавцы – третьи лица, предмет договора – объект недвижимости. В качестве оплаты – кредитор уступает право (требование) третьем лицу. Смущает как делить право (требование) по частям между третьими лицами, особенно учитывая что оно состоит из основного долга и ответственности.
Как оформить сделку по погашению долга? Заранее спасибо.