motoadventure

чьи права нарушает сохранение данного самовола?

Я так думаю, что ничьи

 

Кто имеет право строительства на земельном участке?

Собсно право строительства имеет наша организация, НО это право у неё появилось только спустя два года после того как объект был уже построен т.е. был заключен договор аренды и получено разрешение на строительство

 

Кто имеет право узаконить самовол? (Ст. 222 ГК п. 3)

В этом вопросе мнения арбитров разделились, кто -то считает что арендатор, кто-то что арендодатель, с возмещением понесенных расходов арендатору

 

Камрады буду рад любой помощи, ситуация следующая - в 2011 году организация построила газопровод без разрешения, 2 года ушло на сбор документов, формирование многоконтурного земельного участка, заключение договора аренды  с последущим получением разрешения на строительство газопровода. При сборе документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию не смогли получить заключение гос.строй инспекции, поскольку объект был построен давно и надзор они не осуществляли. Предлагают два пути - или идут нам навстречу и выдают заключение через штраф на юр.лицо от 500 т.р до млн., или предлагают выдать официальный отказ для последующего обращения в суд. Руководство размер штрафа не устраивает, соглашается на второй вариант. Главное сомнение которое меня мучает, это то обстоятельство что участок был взят в аренду после строительства и какова будет позиция суда на этот счет. Смотрел постановления 2010 и свежий обзор от 19.03.2014 года по делам о признании на самострой, ничего подобного не нашел. Может у кого-нибудь будут какие мысли по данной теме, или пример из практики, буду оч.признателен. Спасибо

Регистрация права собственности осуществляется на основании декларации на объект недвижимого имущества.

Из практики могу сообщить, что регистрировал 2 вспомогательных объекта (склад материалов и пристройку к основному зданию) на основании письма из Управления градостроительства и архитектуры города, примерного содержания "...поскольку объект является вспомогательным, разрешения на его строительство не требуется". После этого делал тех.паспорт, какдастровый, платил госпошлину, шел в УФРС и никаких деклараций. Кому интересно, могу выложить скан.

Апну старую тему. И задам вопрос про гарантийный срок, поскольку в поиске похожей темы нет. Закончился гарнтийный срок эксплуатации объекта, установленный 12 мес. Поскольку в течении гар.срока выявлены недостатки (потрескался пол), сторонами принято решение об увеличении гарантийного срока еще на 24 мес. Договор по которому Подрядчик брал на себя гарантийные обязательства уже истек. Соответственно доп.к нему уже не сделаешь. Получается надо заключить новый договор, но о чем - установлении гарантийного срока, и как он тогда должен выглядеть? Мне видится как обычное соглашение между Стороной 1 и 2.
Любые мысли камрады, всем спасибо.

НЕ страхуй и не регистрируй, причин может быть много - длительная болезнь, командировка, и т.д., главное чтобы ты на нем не передвигался и тебя именно за управление незарегистрированным ТС не тормознули. Я бы сначала сделал сверку, на сверке редко смотрят даты продажи-покупки, им главное вин. Сверка действительна в теч. 20 дней. Доки в окошко понес бы подавать уже без машины, допустим на след.день, ну а там по ситуации действовать спросили бы что так долго наплел бы че-нить, работаю "столяром, клею феном кромку на мебель,весь в кредитах, машиной не управляю на ней не езжу, даже на сверку привозил на эвакуаторе" кста сверку бы прошел в одном мрэо а доки бы понес в другое, ну если попробуют к адм. отв-ти привлечь, однозначно в суд. Ну а если поймают во время управления незарегистрированным ТС вот решение тебе в помощь МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2010 г. по делу N 4а-2734/10

Заместитель председателя Московского городского суда Дмитриев А.Н., рассмотрев надзорную жалобу Л. на постановление мирового судьи судебного участка N 280 района Вешняки г. Москвы от 27 мая 2010 года и решение судьи Перовского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года по делу об административном правонарушении,

установил:

Постановлением мирового судьи судебного участка N 280 района Вешняки г. Москвы от 27 мая 2010 года Л. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 12.2 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде лишения права управления транспортными средствами сроком на 1 (один) месяц.
Решением судьи Перовского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года указанное постановление мирового судьи оставлено без изменения, а жалоба Л. - без удовлетворения.
В настоящей жалобе Л. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на то, что приобретенный им в ООО "<...>" автомобиль не был поставлен на регистрационный учет в подразделение ГИБДД, транзитный номер при заключении договора купли-продажи автомашины ему не выдавался; транзитный номер "<...>" был выдан предыдущему собственнику и его устанавливать на автомобиль он (Л.) не был вправе.
Проверив материалы дела об административном правонарушении, изучив доводы жалобы, нахожу обжалуемые судебные решения подлежащими изменению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела мировым судьей установлено, что Л. 08 мая 2010 года в 08 часов 30 минут, управляя автомашиной "<...>" транзитный номер "<...>", следовал "<...>" без государственных регистрационных знаков, тем самым совершил административное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 12.2 КоАП РФ.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 2 статьи 12.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, а не статьи 12.26.
------------------------------------------------------------------
Для привлечения к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 12.26 КоАП РФ, имеет правовое значение управление водителями зарегистрированными транспортными средствами без государственных регистрационных знаков.
Довод Л. о том, что приобретенный им в ООО "<...>" автомобиль не был поставлен на регистрационный учет в подразделение ГИБДД, транзитный номер при заключении договора купли-продажи автомашины ему не выдавался, в связи с чем его действия подлежат квалификации по ч. 1 ст. 12.1 КоАП РФ, заслуживает внимания.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации автотранспортных средств и прицепов к ним в ГИБДД МВД РФ Приложения 1 к Приказу МВД РФ от 24 ноября 2008 г. N 1001 "О порядке регистрации транспортных средств (в ред. Приказа МВД РФ от 27.08.2010 N 626) собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами, обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в течение срока действия регистрационного знака "ТРАНЗИТ" или в течение 5 суток после приобретения, таможенного оформления, снятия с регистрационного учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.
Согласно п. п. 33, 33.1 названных Правил в случаях, когда незарегистрированное транспортное средство находится за пределами территории, на которую распространяется деятельность регистрационного подразделения по его регистрации, собственник или владелец транспортного средства обязан в течение 5 суток получить в регистрационном подразделении по месту нахождения транспортного средства регистрационные знаки "ТРАНЗИТ" соответствующих типов, установленных государственными стандартами Российской Федерации, для перегона транспортного средства к месту регистрации или в связи с вывозом транспортного средства за пределы Российской Федерации на постоянное пребывание. На транспортные средства, перегоняемые к месту их регистрации в пределах территории Российской Федерации, регистрационные знаки "ТРАНЗИТ", изготовленные типографским способом, могут выдаваться также организациями - изготовителями транспортных средств, торговыми организациями и предпринимателями.
О выдаче регистрационных знаков "ТРАНЗИТ" в документе, удостоверяющем право собственности на транспортное средство, и в паспорте транспортного средства делается отметка "ТРАНЗИТ" с указанием серии, номера, даты выдачи и срока действия знаков, которая заверяется подписью должностного лица, выдавшего эти знаки, и печатью. Регистрационные знаки "ТРАНЗИТ" выдаются на срок от 5 до 20 суток.
В силу п. 2.3 Типовых правил комиссионной торговли транспортными средствами, сельскохозяйственной техникой и запасными частями к ним, утвержденных Приказом Министерства торговли СССР от 06 февраля 1991 г. N 9, прием на комиссию зарегистрированных в установленном порядке в СССР транспортных средств и техники производится по предъявлении технических паспортов или свидетельств о регистрации (от иностранных граждан) или технических талонов транспортных средств (на прицепы и полуприцепы), а также номерных знаков "Транзит", которые подлежат оприходованию. При отсутствии этих документов на транспортные средства и технику, принятые от финансовых или других государственных органов, в выдаваемой покупателю справке-счете производится соответствующая запись: "Принято и продано без технического паспорта (свидетельства о регистрации, технического талона)", которая заверяется подписью директора магазина и печатью.
Как усматривается из материалов дела об административном правонарушении, 21 апреля 2010 года между ООО "<...>" в лице его генерального директора и "<...>" был заключен договор купли-продажи названной автомашины, при этом транзитный номер "<...>" не выдавался (л.д. 21), в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию Л. указанной автомашины в подразделении ГИБДД, транзитный номер "<...>" был выдан предыдущему собственнику автомобиля "<...>", что подтверждается соответствующей отметкой в ПТС (л.д. 24). Как видно из надзорной жалобы, Л. не отрицает, что управлял транспортным средством, не зарегистрированным в установленный срок.
При таких обстоятельствах действия Л. образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 12.1 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность за управление транспортным средством, не зарегистрированным в установленном порядке.
Таким образом, при рассмотрении дела и жалобы на постановление мирового судьи судебные инстанции, неправильно установив фактические обстоятельства дела, ошибочно квалифицировали действия Л. по ч. 2 ст. 12.2 КоАП РФ.
По изложенным основаниям постановление мирового судьи судебного участка N 280 района Вешняки г. Москвы от 27 мая 2010 года и решение судьи Перовского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года следует изменить в части квалификации действий Л. и назначения ему наказания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30.13, 30.17, 30.18 КоАП РФ,

постановил:

Постановление мирового судьи судебного участка N 280 района Вешняки г. Москвы от 27 мая 2010 года и решение судьи Перовского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 12.2 КоАП РФ, в отношении Л. изменить.
Резолютивную часть решения судьи Перовского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года изложить в следующей редакции:
"Постановление мирового судьи судебного участка N 280 района Вешняки г. Москвы от 27 мая 2010 года изменить, действия Л. переквалифицировать с ч. 2 ст. 12.2 КоАП РФ на ч. 1 ст. 12.1 КоАП РФ, назначить Л. наказание по ч. 1 ст. 12.1 КоАП РФ в виде административного штрафа в размере 100 (сто) рублей. В остальной части постановление мирового судьи судебного участка N 280 района Вешняки г. Москвы от 27 мая 2010 года оставить без изменения, а жалобу Л. - без удовлетворения".
В остальной части постановление мирового судьи судебного участка N 280 района Вешняки г. Москвы от 27 мая 2010 года и решение судьи Перовского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года оставить без изменения, а надзорную жалобу Л. - без удовлетворения.

Заместитель председателя
Московского городского суда
А.Н.ДМИТРИЕВ