slimvad

Коллеги, большое всем вам спасибо за участие в дискуссии.

Касательно опыта выненсения судами определений по истечении срока устранения недостатков -- в АСМ в 2009 г. и в текущем году (видимо, в связи с бешенной загрузкой) такое практикуется сплошь и рядом.

К счастью, в регионе, как выяснилось, иная ситуация. Определение о принятии к производству вынесли через 2 дня после устранения недостатков.

Коллеги, всем спасибо!
Провентилировал практику: при наличии неустойки (330) суды взыскивают именно ее.
При этом при разрешении вопроса о соразмерности (333) ссылаются на 811, как на эталон.

Фактически это соглашение о неустойке в рамках ст. 330 ГК. Она является санкцией за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Т.о. должна взыскиваться отдельно задолженность по ар. плате, а обеспечительный депозит (отдельно от этой задолженности) остается у арендодателя в качестве санкции за расторжение договора по вине арендатора.

Коллеги,

А вот терзают меня смутные сомнения... может ли суд уменьшить неустойку, уже взысканную (зачтенную, удержанную и т.п.)?

Всем огромное спасибо за познавательное расширенное обсуждение!

Срок исполнения двигайте с 5-го на первый рабочий день (ст. 193 ГК).
Первый рабочий день в этом году -- 09.01.2007, т.к. выходной 07.01 переносился на 08.01 (ст. 112 ТК).
Пени начинайте начислять со следующего за сроком исполнения календарного дня, если договором не предусмотрено начисление пени только за рабочие дни.
В Вашем случае -- с 10.01.2007 г.