Александр A

Доброго времени суток.
Прошу высказать мнение по следующей ситуации.
У юр.лица в аренде находится земельный участок, предоставленный под СТО. Около полугода назад, данное юр.лицо без получения разрешительной документации надстроило второй этаж над одноэтажным зданием СТО и вдобавок расширило площадь здания на площадь около 100 метров. При наложении контура достроенного здания на дежурную карту города выяснилось, что реконструированное здание частично выходит за границы арендуемого земельного участка и часть его находится теперь на свободных городских землях.
Юр.лицо теперь очень хочет узаконить все эти действия, я прикинул пока 2 варианта действий, но гарантии что всё это пройдет нет никаких:
1. Попробовать для начала образовать земельный участок рядом с СТО "под строительство СТО", процедура у нас заключается в изготовлении проектного плана, акта выбора, далее изучение спроса, торги или предоставление без конкурса, далее межевание, кадастровый учет и обращаемся в Администрацию за арендой. Но тут как мне кажется возникнет большая проблема, т.к. при предоставлении участка всегда на местность выезжает зем.контроль для проверки соответствия виду разрешенного использования, соответственно при выезде они обнаружат, что на сформированном земельном участке уже расположена часть здания и на этом всё и закончится, а может и только начнется )) Если же каким-то образом с зем.контролем решить вопрос и пойти в архитектуру за разрешением на строительство, то необходимо ведь будет предоставить проект, а здание то по сути не отдельно стоящее, а как пристрой с соседнего земельного участка, опять же непонятно каким образом всё это можно отразить в проекте. Если опять же решить вопрос с архитектурой, то в дальнейшем в техническом плане это тоже врядли возможно отразить... вобщем очень много препятствий...
2. Вариант, попробовать образовать рядом земельный участок не под строительство, а допустим под автостоянку, пройти все этапы до аренды, потом объединить 2 земельных участка и потом уже пытаться по документам провести реконструкцию здания, т.к. по сути здание уже будет на одном земельном участке. (опять же нет гарантий что при процедуре объединения не будут выезжать представители архитектуры и управления земельными ресурсами...)

Приветствую всех, ситуация в следующем. Существует квартира, зарегистрировано право собственности, квартира приобреталась в браке, в графе собственник указана супруга. На данный момент супруги разведены, есть решение суда о разделе квартиры в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому супругу, также есть указание на необходимость государственной регистрации общей долевой собственности. Как я вижу ситуацию: необходимо подать заявление о прекращении права совместной собственности на квартиру и заявление о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, суть в том что в регистрационную палату необходимо идти сразу двоим бывшим супругам.
Проблема в том, что супруга категорически отказывается посещать регистрационную палату.
Вопрос: каким образом можно вынудить супругу совместно с бывш.супругом посетить рег.палату?)