Лоэнгрин

Добрый день!
Мать в 2006г подарила сыну принадлежащий ей дом с земельным участком в деревне, о чем был составлен соответствующий договор дарения земельного участка с жилым домом, зарегистрированный в ФРС, в котором было положение, что "после отчуждения жил.дома и зем.участка А.А.(мать, бывшая собственница) сохраняет право пользования и проживания в вышеуказанном отчуждаемом жилом доме с зем. участком". Впоследствии в 2007г сын подарил 1/2 жилого дома и 1/2 ЗУ родственникам, постоянно проживающим в деревне. Был составлен договор, зарегистрированный в ФРС, в котором также был пункт, что А.А.(мать) "сохраняет право пользования и проживания в вышеуказанном отчуждаемом жилом доме". В 2008 г А.А. уехала на постоянное проживание к сыну, выписалась из вышеуказанного дома и прописалась по новому месту жительства в городе. В доме остались жить родственники - собственники 1/2 жил.дома и 1/2 ЗУ. Вопрос: имеет ли право А.А. снова прописаться в этот жилой дом, ранее ей принадлежавший, не спрашивая согласия нынешних собственников, на основании того, что она имеет право пользования и проживания, закрепленное во всех договорах дарения?

Нужно зарегистр ЗУ под гаражом(1980, находится в ГСК), сам гараж площадью 18м2 - в собственности. Правоустан. документ на ЗУ - постановление район.администрации 1999г: членам данного ГСК предоставить в пожизн. наслед владение ЗУ под их гаражами. Не указываются ни кад.номера ЗУ, ни их координаты, ни площади, только список членов ГСК. Территория ГСК, как один целый ЗУ площадью 2.5 га, определена - есть согласованные границы, кад.номер, паспорт итд. Никто из членов ГСК отдельно у себя межевые работы не проводил, но, удивительно, на многие отдельные ЗУ под гаражами есть кадастровые номера и паспорты - непонятно, по каким данным составленные. Есть кадастровый паспорт и на наш гараж:"Дата внесения номера в ГКН 1-09-99. Местоположение установлено относ ориентира, располож в границах участка, почтовый адрес ГСК такой-то, гараж № такой-то; Площадь ЗУ 15.8 м2(!!); Площадь и месторасположение границ ЗУ ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Как видим, площадь в кадастровом паспорте 15.8 м2, а фактически не менее 19 ( сам гараж - 18м2 + отмостка приблиз. 1-1.5м2). Вопрос: можно ли сейчас обойтись без довольно дорогого межевания и зарегистрир. ЗУ с площад=15.8, но потом, уже будучи собственником ЗУ, при необходимости сделать межевание и получить уже новый кад.паспорт и новое св-во о регистрации, где будет указана истинная площадь =19м2? Опасение: возможно ли будет потом без дополнительных финансовых и временных расходов скорректировать площадь ЗУ? Не получится ли ситуация, что председатель ГСК, например, скажет, вам принадлежит только 15.8 м2, а по какому праву вы установили гараж площадью 18 м2 и вылезли за границы своего ЗУ?

Сельская учительница при поступлении на работу в далеком 195... году получила в пользование дом с земельным участком в селе. После 30 с лишним лет работы в школе вышла на пенсию. Продолжала летом жить в том же селе, а зимой жила у дочери в городе. Приватизировала только жилой дом, а участок пока неприватизированный. С 2006 года ( сейчас учительнице 81 год) по состоянию здоровья круглый год живет в городе под наблюдением врачей, в село летом не ездит. В марте дочери позвонили из сельсовета, говорят: есть люди, которые хотят строиться на этом участке( новый директор той самой школы, кстати, хочет строиться), они наводили справки в ЕГРП - у вас земля не зарегистрирована, а потому им ничего не мешает ваш старый дом снести, а самим построить новый дом. И старый дом, говорят, уже непригодный для проживания. Вопрос: имеют ли право таким образом лишить человека дома и земельного участка, учитывая что свидетельство о регистрации собственности на жилой дом есть. Что можно учительнице с дочерью посоветовать?