Сигизмунд

За что минус?
Я написал о разной практике и предложил поделиться мнением, какая практика "правильнее". Калининградский облсуд решил, что спор о долге ЖКУ в принципе не вытекает из предпринимательской деятельности и подсуден общей юрисдикции, в то же время арбитражные суды вовсю рассматривают такие дела (что в принципе логично, и на мой взгляд правильно).
Почему вопрос глупый, и что я не так написал?
Минусовать легко, а ответить по сути хотя бы парой предложений?

NVV Подавали в райсуд, как на частное лицо, договор подписан физлицом. Судья сделал запрос, выяснилось, что он ИП, сразу сказал "давайте в арбитраж".
Эта сволочь заявила, что будет отвечать, как физлицо по долгам. На 3-м заседании заявил, что он ИП!
Дело прикрыли. Сейчас отправляем в арбитраж

Подниму тему из пучины времени. Вопрос ко всем коллегам, кто в курсе. Скользкий вопрос о подсудности. 

В моей ситуации есть нежилое помещение в подвале жилого дома, которое неизвестно как используется (оно почти всегда закрыто, появляются там редко). Собственник помещения - ИП, не платит за коммунальные услуги.

У арбитражных судов подсудность, если спор вытекает из предпринимательской деятельности. Этой деятельности в этом помещении мы не видим. Но и ручаться, что её нет, мы не можем.

Нашёл практику по теме:

"Обзор практики применения судами Калининградской области норм гражданского процессуального законодательства за 2013 год"

"Иск управляющей организации к собственнику нежилого помещения в многоквартирном жилом доме о взыскании задолженности по обслуживанию общего имущества дома подведомствен суду общей юрисдикции и наличие у ответчика статуса индивидуального предпринимателя, а также сдача принадлежащего ему помещения в аренду не изменяет подведомственность спора."

"Наличие у ответчика статуса индивидуального предпринимателя, сдача нежилого помещения в аренду не влияет на характер спорных правоотношений, не связанных с предпринимательской деятельностью последнего и по существу вытекающих из договора управления многоквартирным домом, правовое регулирование которых осуществляется нормами ЖК РФ"

В то же время, я слышал от знакомых, что мировые суды отфутболивают заявления на судебный приказ о взыскании долга за ЖКУ по нежилым помещениям с ИП-шников, мол неподсудно, раз собственник ИП, а помещение нежилое, значит "спор вытекает из предпринимательской деятельности", идите в АС.

Нашёл много практики арбитражных судов о взыскании долга ИП за коммуналку в нежилых помещениях.

Как же правильно взыскивать коммуналку за нежилое помещение с ИП - подавать ли заявление на судебный приказ мировому судье, или иск в арбитраж?

Организациям ЖКХ разрешили не указывать идентификаторы до 1 января 2021. По остальным вопрос не решён.

Лихорадка, обсуждалось ещё в других темах, насколько помню, с приведением практики, ищите...

искал как на форуме, так и в к+, судебной практики (какого-то ни было уровня) по аналогичной ситуации не нашёл. Может подскажете примеры судебных решений по ситуации № 1 ? 

ДУБЛЬ