Mobimaster

Здравствуйте,
Я являюсь арендатором подвального нежилого помещения находищийся в многоквартирном доме, арендую у КУМС аренду плачу регулярно, как положено.
Есть у нас такая организация ООО "Служба заказчика" (которая выставляет ежемесечно всем собственникам квартир квитанции, за комунальные услуги и за содержание и ремонт дома) так вот эта организация требует с меня заплатить за содержание и ремонт дома, сумму, которая уже за несколько месяцев набежала в сумме 12630р (ежемесячно по 425р).
Сегодня ООО "Служба заказчика" принесла уведомление, в котором грозится отключить комунальные услуги и подать в суд о взыскании долга.
Так вот вопрос, должен ли я платить за содержание и ремонт, если я не являюсь собственником подвального помещения? Как быть?