Ваньковский

Всем здравствуйте! У меня возник такой вопрос: как оформить дарственную на дом, на 9-и летнего ребенка от первого брака? Дом в данный момент приватизирован 1/2 его, и 1/2 моя. Нужна ли подпись опекуна(его мамы), и если да, то можно ли подписать в другой нотариальной конторе(т.к. живут они в другой области и приехать нет возможности).
И еще есть одно НО - у меня от второго брака ребенок годовалый( тоже наследник как бы), но жильем мы обеспечены. Как долго продлится вся процедура оформления? Заранее благодарен!