Маврикий

Ходатайствую о назначении экспертизы и ставлю такие вопросы перед экспертами:
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

· Каковы точные географические/картографические границы (координаты) земельного участка, предназначенного к исследованию собственника Иевлевой М.В., кадастровый номер 53:18:0010107:2 ;

· Площадь участка и координаты с кадастровым номером 53:18:0010107:2 по фактическому использованию;

· В каких координатах (точках) земельные участки №1- с кадастровым номером 53:18:010107:10 и земельный участок №2 с кадастровым номером 53:18:0010107:2 прилегают к друг другу;

· В каких координатах (точках) установить частный сервитут для прохода (проезда) на земельном участке с кадастровым номером 53:18:0010107:2;

· Стоимость данного частного сервитута;

подскажите может что убрать или наоборот добавить?

В прокуратуру я обращался, но там дали ответ что обращайтесь в суд и все, теперь собственник ЗУ просто хочет поиметь с меня много денег за проход.

Приватизируют, а нормы СЭС гласят: " На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания (СанПин 2.1.2.2645-10)

Сегодня в Администрации поселка сообщили, что жильцы многоэтажного дома начали приватизацию зем.участка под домом и рядом вплоть до моего забора, так что сервитут со стороны жилого дома жильцы точно не дадут установить и нормы СЭС это тоже запрещают. Так, что через участок соседа это один возможный проход получается.

Ну начнем с того, что через участок соседа проход не единственный, но можно сказать более удачный потому, что с другой стороны расположены два многоэтажных жилых дома, а в связи с тем, что проход нужен к бару, то этот вариант не рассматривается к тому же в связи с тем что ведется реконструкция (пристройка к зданию не с фасадной стороны и имеющимися планами реконструкции и проектами и проведенной части реконструкции с этой стороны вход не возможен если только через септик и мусорные контейнеры), я свой земельный участок выкупал у завода, и границы всей территории завода были согласованы в годах 90х, поэтому при покупке я ни скем границы не согласовывал т.к. покупал участок в границе участка завода по забор, сосед выкупил свой участок в 2000г. у администрации, получили свид-о рег.права и план-схему участка, на данный момент он сдает в аренду свое помещение под бар ООО которое уже замучило своими жалобами на мой бар и не справившись со мной так начали ставить заборы на границе между моим участком и своим (как они считают) с собственником т.е. соседом попыталась договорится о неприпятствии в проходе на что мне он ответил что бы я договаривался с арендатором помещения, а он (сосед) был не против этого. С арендатором разговор не получился т.к. арендатор предложил мне плату за проход в размере 25.000 рублей в месяц (живем мы в маленьком поселке), я отказался, позже уже сосед обратился к юристу и узнав что сервитут может быть платным и у суда нет возможности установить точки и координаты сервитута, выставляет мне счет в 3000 рублей ежемесячно и мы договариваемся мирно, отмежевание и геодезию он делать не хочет, я обращался к земельщикам по этому вопросу мне сказали, что это сосед все должен заказывать, а первоначально провести межевание участка. И вот судья дал нам неделю на мирное решение вопроса потому что сам незнает как быть. В администрации (КУМИ) мне сказали что данный сервитут примерно будет стоить около 1000 руб. в год потому что земля у соседа на которой расположен магазин и бар имеет разрешенное использование - ЛПХ. Подскажите как лучше сделать в данной ситуации.