olga92007

А согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников".

Как увязать эти положения законодательства?

а 247 ст. ГК РФ вообще относится к вещному праву

Согласно п.1 ст. 46 ЖК, "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".

Получается, что если проголосовало более двух третей принявший участие в голосовании, то решение по любой категории вопросов, поставленных на голосование, будет принято. Даже если речь идет об использовании имущества, находящегося в общей собственности, ибо никакой оговорки на сей счет нет.

Не получается! Ясно же написано не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а не от двух третей принявший участие в голосовании (как поняли вы).
Разницу чувствуете? Положительно должны проголосовать более 2/3 от всех собственников в МКД.

Да бред вы несете DRAD 10000. Для вас мерой соответствующего реагирование при охране объекта является перезвон клиенту. Тогда уж займитесь тех. обслуживанием сигнализаций с принятием подобных мер реагирования. Если вам тяжело дается понимание ФЗ и нормативных актов не вводите в заблуждение потребителей рекламы и не подставляйте свою организацию. А понравившимися фразами из ГК вы лучше так кидайтесь при проверке ФАС.

могут быть

но если номинально собственники и члены ТСЖ одни и те же и все присутствовали на собрании и собрание было правомочно принимать такие решения то вряд ли. По моему, здесь необходимо искать процессуальные нарушения и через них валить решение собрания

Бесполезно, срок упущен. Да и не могут быть все 100% членами ТСЖ (теоретически конечно могут, но практически нет). Вариант из практики victalina наиболее подходящий.

спасибо.. мы все таки надеялись что за три месяца...

Это было бы возможно если бы он написал заявление в апреле, а так без вариантов