Александр1909

Добрый день! Мне нужна помощь. Подходящей темы я ненашел поэтому пишу сюда
Ситуация такая:
Одно юридическое лицо имеет в собственности земельный участок на котором в настоящий момент расположен объект незавершенного строительства (одно многоэтажное здание под гостиницу) и несколько отдельных коттеджей в некоторых проживают люди (возможно имея эти коттеджи в собственности). По предоставленной информации земля проживающим в коттеджах людям не принадлежит, она целиком принадлежит собственнику (юридическому лицу).
В ближайшем будущем эту землю (со всеми постройками) планируется отвести целиком под горнолыжный курорт. Пустые дома передать (продать) в собственность третьим лицам, а также по частям распродать номера в здании под гостиницу (по 1 или по несколько номеров сразу) в собственность различных третьих лиц.

Вопросы:
1. Возможно, ли распродать в собственность третьих лиц номера в отеле при этом, имея некую возможность воздействия на данных собственников в плане установления неких ограничений по пользованию (например: не менять внешний имидж не устраивать перепланировок и досторек).
2. Возможно, ли этому юридическому лицу устанавливать какие либо ограничения (например запрет надстройки этажа, изменение фасада здания) для собственников коттеджей, как уже имеющихся так и предполагаемых, (поскольку в бедующем все коттеджи планируется передать (продать) в собственность).
Если возможно пожалуйста укажите стати законов и иных нормативно-правовых актов на которые ссылаетесь.