hangman77

Наш Росреестр тоже внес запись об обременении земельного участка залогом, однако ни согласия ни уведомления не было ни со стороны залогодателя ни со стороны Росреестра.

С залогом права аренды есть ситуация не менее интересная:

Банк выдает займ юридическому лицу, под залог 5 объектов недвижимости и права аренды земельного участка расположенного под этими объектами (договор аренды на срок более 5 лет, муниципальная земля сельхозназначения под строительство газозаправочной станции), принадлежащих физическому лицу, зарегистрирована ипотека.
Залогодатель через два года выкупает земельный участок и регистрирует право собственности , право аренды было прекращено ввиду совпадения сторон обязательства, и как следствие произходит гибель залога.
Банк при этом не уведомленный залогодателем о гибели залога направляет исковое заявление в суд и обращает взыскание на заложенное имущество, в том числе и право аренды земельного участка (уже не существующее).
Судебные приставы проводят торги, после признания повторных торгов несосотоявшимися, предлагают нереализованное имущество Банку, в том числе и несуществующее право аренды земельного участка.

Вопрос: что делать????
Если принимать объекты без права аренды, за Банком их не зарегистрируют без земли.