4a.KROM

Гражданин Ф. для своей дочери Е. купил дом у гражданки С. в 2003 году. Сделка купли продажи не прошла гос.регистрацию, т.к. гр.Ф- покупатель по сделке – умер в 2004 году.
В доме с 2003 года проживают дочь Е. умершего гр.Ф. и её дети.
Зная что сделка купли-продажи не прошла гос.регистрацию и узнав о смерти гр.Ф, гр.С. подала в суд на выселение. 16.10.2012 года суд вынес решение о выселении Е. - дочери умершего гр.Ф.
В наследство после смерти гр.Ф. никто ещё не вступил.
Сын умершего гр.Ф – гр.Н. занимается в настоящее время оформлением наследства, но свидетельство на наследство ещё не получил. Он проживает в доме умершего отца Ф. и все наследники хотели, чтобы он занимался оформлением наследства от Ф.
В наследственную массу не вошёл дом, право на которое не успел зарегистрировать умерший отец – гр.Ф.
Как возможно защититься гр. Е. от притязаний на дом гр. С. ?
1)Гр. Е. тоже подать заявление на наследство?
2) гр.Н., оформляющему право на наследство – через суд требовать от гр.С. исполнить обязательства по сделке о госрегистрации и просить включить спорный дом в наследственную массу?