mops_krk

Очень прошу помочь с проблемой. Фабула дела: Мои родители в 2002 году приобрели в собственность недостроенное ИЖС, участок на котором домик располагался (пусть будет №1), а также в 2005 году оформили на себя право аренды на участок непосредственно вокруг дома (№2), находящийся в муниципальной собственности (бывший владелец также арендовал данный участок, поскольку фактически №1 и №2 - это один большой участок, обнесенный забором и отделенный от земель соседей). В 2009-2011 годах родители обращались (и потратили кучку денег на юристов) за передачей участка №2 в законную собтсвенность. Юристы решили сделать все хитро - перемежевали участок №2, обрубив его с одного конца и прибавив кусок от участка №1, где располагался дом (решили, что без строения участок из гос. собственности никто продавать не будет). Но толком ничего не доделали. В итоге департамент имущество и зем. отношений договор купли-продажи вновь образованного участка подписал, но рег. палата данный договор зарубила, указав, что посколько предмет договора - участок - образован из частично частной и частично государственной неразграниченной собственности, город продавать этот участок не вправе. При этом юристами было подано заявление о расторжении договора аренды (т.к. были уверены, что состоится передача в собственность). Сейчас участок получился подвешенным в воздухе, поскольку вся канитель тянется уже больше 2 лет. В департаменте, мне сказали, что нужно заново все перемежевывать, оформлять границы и обращаться за регистрацией договора аренды (т.к. купить теперь очень и очень дорого (в 2009 году - 10 000 р., сейчас 1.3 млн. руб.). Не подскажите, как проще выйти из данной ситуации? И есть ли у межевых планов "срок годности" (могу ли я заключать договор аренды на основании старых)?