Fiorent

Вопрос что ли сложный? Или, напротив, ответ очень простой?

Вы абсолютно правы (спасибо за подсказку): такая возможность появилась с 17.06.2011 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 04.06.2011 №129-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 8 Федерального закона «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Любопытно, что получить выписку на ИМЕВШИЕСЯ за определенный период времени по закону стало возможным с 17-06-2011 г. А на практике, в нашем, например, городке, такая выписка в перечне выписок из ЕГРП появилась только недавно. Еще в марте была возможность заказать выписку только на ИМЕЮЩИЕСЯ, а сегодня 7 мая, просматривая сайт РП, обнаружил, что можно и на ИМЕВШИЕСЯ за определенный период времени. Для чего нужна выписка на имевшиеся объекты, в чем практическое применение?

3) под индивидуальным гаражом никто не предоставит землю по праву собственности, в собственность можно оформить только землю под всем кооперативом, в котором 1/100? (одна сотая, или сколько там членов коопа) будет принадлежать Вам.

Но ведь сам гараж зарегистрирован в ЕГРП как объект недвижимого имущества. Частная собственность -моя. Согласно, кажется, ст.36 ЗК собственник строения расположенного на ЗУ имеет право приобрести этот ЗУ. Разве нет?

Кроме того, если я, наконец, выйду из кооператива, каким образом кооператив сможет арендовать или выкупить ЗУ под моим гаражом? Разве это законно? Я никакого не имею отношения к коопу, гараж мой зарегистрирован, но землю под ним покупает кооператив?

Прочитал ЗемКодекс:
прим. ГАРАНТ:

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 г. в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ


Правильно ли я понимаю, что кооператив, который на сегодняшний день так и не переоформил право постоянного (бессрочного) пользования на занимаемый ЗУ, во-первых нарушает закон и к нему могут быть применены санкции 2) кооператив с 1 июля 2012 г пользуется землей незаконно 3) теперь мне не нужно испрашивать согласия кооператива на оформление ЗУ под моим гаражом => я могу свободно выйти из коопа и зарегистрировать свой ЗУ – сделать как раз то, чего всегда желал. Правильно понимаю?

посмотрите письмо Минэкономразвития от 15.12.2012 № Д23-5157, в котором даются ответы на Ваши вопросы.

Выдержка из ПИСЬМа Минэкономразвития РФ от 15.12.2010 N Д23-5157: « … Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Если земельный участок, необходимый для обслуживания объекта недвижимости (гаража), не образован, то орган местного самоуправления на основании заявления в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории…»

Это означает, что до проведения межевания и изготовления землеустр. дела, я должен обратиться в орган местного самоуправления, чтобы мне утвердили и выдали схему расположения земельного участка на кадастровом плане?