Denouncer

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по теме:
в 1995 году члены ГСК построили гаражный комплекс. Разрешение на строительство утеряно. Государственный акт о выделе земельного участка под строительство у них есть.
Из документов уже собрали: техпаспорт и кадастровый паспорт на строение, выписку из ЕГРП и из ЕАР, кадастровый паспорт на земельный участок. Осталось получить заключения (санпин, снип, экологический аудит, соответствие требованиям правил пожарной безопасности).
____
Вопрос: можно ли кооперативу (как юрлицу) признать право собственности на все эти гаражи в судебном порядке, а затем передать эти гаражные боксы членам кооператива путем выдачи справки о выплате пая? чтоб те, впоследствии, смогли зарегистрировать на них право собственности в росреестре? (есть мнение, что АС может отказать кооперативу по причине того, что ГСК строил гаражи не для себя, а для пайщиков-членов).
Или только каждый член кооператива может подать отдельное исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку?

Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Возникла такая ситуация - Гаражно-строительный кооператив (ГСК) передал пайщику гараж со сквозными трещинами, крыша протекает. Гараж новый. Экспертиза установила, что он построен с нарушением строительных норм и правил (по вине застройщика).
Деятельность ГСК регулируется только ст. 116 ГК РФ, уставом (в котором ни слова об отвтетственности кооператива и обязанностях председателя), и Законом СССР от 26.05.1988г. №8998-XI.
Председатель тот еще гад, игнорирует требования члена кооператива.
У пайщика из документов на гараж только справка о выплате пая и свидетельство о госрегистрации.
Цель и предмет деятельности: ГСК создан для строительства гаражного комплекса в соответствии с утвержденной тех.документацией.
Также в уставе прописано, что "для достижения уставных целей, кооператив вправе заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию гаражного комплекса".
Не до конца понятно кому предъявлять требование и какое здесь юридическое основание иска.
К кооперативу пайщик не может иск предъявить (отсутствует нормативное основание).
К застройщику тоже не может, т.к. правоотношения с застройщиком только у кооператива как юрлица.
Председатель тоже отказывается подавать иск на застройщика, просто потому что не хочет и посылает на 3 буквы пайщика.
_____
1. Вот думаю инициировать собрание, чтобы обязать председателя обратиться к застройщику с требованием об устранении недостатков в построенном гараже (гараж еще на гарантии).
2. Можно ли обязать председателя обратиться с претензией к застройщику, а затем отказ (председателя в подписании претензии) обжаловать в суд как бездействие? опять же у председателя нет такой обязанности, нет нормативного основания.
Есть другие идеи?
Пользовался поиском, похожих тем не обнаружил. Прошу поделиться информацией.