Albert75

Спасибо за ответ! Границы были установлены в 2004, но они не соответствовали фактически используемым размерам. Тогда участки подрезали ровно под свидетельства. Обнаружилось это как раз при объединении, когда накладывали кадастровый план на аэрофотосъёмку.
И на данный момент получается что 1 сотка - самозахват, хотя с 2004 границы не изменялись.
В земельном комитете сказали так - если бы плана 2004 года не было, можно было бы оформить по факту. Можно ли как-то оспорить кадастровый план 2004 на основе плана БТИ того же года?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста как можно поступить в следующей ситуации.
Земли сельского поселения, в 1992 году постановлением сельсовета были выделены участки на двух собственников 0,04 га и 0,08 га, выдаются свидетельства на собственность.
В 2004 году один собственник умирает, второй вступает в наследство. Оформляются кадастровые паспорта на два участка, но не по фактическо используемой земле, а по свидетельствам - фактически участки обрезаются под нужный размер. В то же время (2004 год) оформляется паспорт БТИ, в котором указаны фактические размеры заборов по длине и ширине.
После смерти второго собственника в 2006 году оба участка переходят по наследству мне, кадастровая палата выдаёт новые паспорта (в связи с изменением нумерации участков с другими кадастровыми номерами).
В прошлом, 2012 году, возникла необходимость объединить участки для строительства дома, и тут выясняется, что по кадастровым данным участки сдвинуты относительно фактического расположения земли и не соответствуют фактическим размерам (забор не переносился, длина соответствует размерам в паспорте БТИ от 2004 года). Расхождение в размерах - порядка 1 сотки.
Сегодня получил документы от геодезистов с уточнённым положением участка, пытаюсь понять как быть с оставшейся соткой.
Можно ли её оформить как уточнение размеров участка и если можно, то до или после объединения двух участков?
Соседи с двух сторон, с ними границы совпадают, там где разногласие - пустырь за забором.