Холодильник

 А27-14199/2014

Svetochek,

т.к. вы сами не захотели, вот ребята для вас все просудили))) http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf
идите выкупайте участок. дешевле уже не будет))

Потому, что:
1. Принципы не дискриминации и не дифференциации налогообложения должен привести к тому, что бы для всех действовали равные рыночные условия, при которых производится расчет. Пусть на сегодня они более менее стабильны, но были же периоды резкого изменения условий.
2. Если допустить возможность рыночной оценки текущего налогового периода, значит допустить ежегодное изменение кадастровой стоимости.
3. Не имеет значение для размера налогообложения дата постановки земельных участков на кадастр, тем более при выделении, разделении и т.п. Имеет значение размер УПКС. А они сформированы на дату, на которую проводится кадастровая стоимость. Исходя из указанных выше принципов рыночная оценка также должна быть определена на эту дату, пусть участков и не было. Это математика и оценка, а не определение физических возможностей.

1. О какой недискриминации и недифференциации можно говорить, когда КС, установленная многоуважаемым государством, превышает рыночную от 4-х до 30-ти!!! раз?
Один только, извиняюсь, "свободный член" чего стоит! (не знаю, как сканы выкладывать, вот. переписывался с ними по этому поводу.

Управление ФРС по Кемеровской области

650000, г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г

Уважаемые господа!

Выражаю благодарность за Ваш ответ № 01-09-02/10168 от 03.11.2011г.
С целью разъяснения информации, изложенной в данном ответе, я вынужден был обратиться к корифеям отечественной юриспруденции и математики, которые в течение 10 дней изучали указанный ответ, однако так и не смогли найти из него ответы на поставленные в обращении вопросы.
В связи с этим, вынужден вновь обратиться к Вам.
В ответе от 03.11.2011г. Вы указали, что «проведение работ по актуализации результатов кадастровой оценки земель планируется на 2012-2013г». Я намерен воспользоваться процедурой, установленной ст. 24.19 ФЗ «Об оценочной деятельности», для чего, предрекая значительное повышение стоимости услуг оценщиков по определению рыночной стоимости земельных участков с момента актуализации результатов кадастровой оценки земель, планирую заблаговременно обратиться к оценщику для определения рыночной стоимости земельного участка.
Прошу сообщить на 1 января какого года будет сформирован перечень земельных участков для проведения их государственной кадастровой оценки? На 01.01.2012г. или на 01.01.2013г.?
Кроме того, в ответе Вы сообщили, что «свободный член» является одним из элементов некоего математического уравнения, которое выражает модель расчета удельного показателя кадастровой стоимости, построенную в результате статистического анализа рыночных цен и факторов стоимости с использованием специального программного обеспечения.
Из изложенного, даже с использованием метода проверки гипотезы о нормальном распределении генеральной совокупности по критерию Пирсона, мне так и не удалось понять суть – что такое «свободный член».
Исходя из Отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков Кемеровской области, который дважды проверяла Ваша организация в ноябре 2008г., следует, что «свободный член» является фактором стоимости земельного участка.
Мне понятны такие факторы стоимости земельных участков, как удаленность, наличие коммуникаций, дорог, и т.п.
Убедительно прошу сообщить, является ли «свободный член» фактором стоимости земельного участка, если является, то какие критерии он в себя включает и каким образом он влияет на кадастровую стоимость.
Если же указанный «свободный член» не является фактором стоимости земельного участка, а представляет собой элемент математического уравнения, прошу сообщить, что обозначает данный элемент, и как указанный элемент влияет на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка.


С Уважением,

Ответы их, кстати, забавные были. После них хотелось им написать: "так кто же все-таки его освободил"?

2. Ничего плохого в этом не вижу. Наоборот, максимально приближена к рыночной будет.
3. Все равно не соглашусь. нет участка - нет оценки. Земельный участок является индивидуально определенной вещью. Попробуйте оценить, например, автомобиль БМВ Х5, 2013г.в., цвета "мокрый асфальт", по состоянию на 01.01.2008г. (можно усложнить, допустив, что выпускаться они начали с 2011г.).

Подскажите если есть свежий акт оценки рыночной стоимости земельного участка от 2013 года, обязательно ли делать еще одну оценку на момент внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости?

Вышка скоро ответить должна на твой вопрос.